ObjNr:14235 - Sehr schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten 2

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 280 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim in ruhiger Lage; 1, 5 stöckige Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss und schönem Anbau; Satteldach; teilunterkellert; Das Haus wurde 1913 erbaut und 2006/2007 vollständig saniert (Dach mit Dämmung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster komplett erneuert); Der Zustand ist sehr gepflegt und einzugsfertig; Garage; weiterer Stellplatz im Hof; ein schöner Anbau, der aus einem Zimmer und einer Küche besteht (Küche kann auch als Bad umbebaut werden); kleiner, pflegeleichter Garten; Freisitz mit Terrasse; Das Haus hat insgesamt 5 ZKB, G-WC + 1 ZK.

Wohnfläche von 150 m²
Grundstücksfläche beträgt 280 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer; DG; ausbaufähig; Anbau:1 Wohnzimmer, 1 Sommerküche

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast,Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Laminat; Tageslichtbad mit Badewanne raumhoch gefliest; G-WC mit Fenster; Einbauküche (Preis auf Anfrage); ISDN und DSL Anschluss verfügbar; Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, modernisiert: 2007