ObjNr:14181 - Wohnen in Exklusiv-Hanglage! 1

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 872 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 872 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes, modernisiertes Einfamilien-Bungalow in einer außergewöhnlicher Aussichts-Hanglage von Schramberg; Hier wohnen Sie ganz oben, über aller Dächer, in einersonniger, uneinsichtbarer, quasi Alleinlage; Großzügig und gut geschnittene Räume, verteilen sich auf einer Ebene und einer Wohnfläche von ca. 120m²; Großer Garten, überdachte Terrasse und Gartenhaus breiten sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 872m² aus;
Das Anwesen wurden 1966 in Massivbauweise mit Unterkellerung und Satteldach erbaut; 2015 fand eine Generalsanierung statt, dabei wurden alle Fenster, Heizkörper, Küche und Wohnbereich erneuert; Bad und Toilette müssen noch saniert werden; Fassadensanierung, sowie Gartenneugestaltung stehen noch bevor;
Das Haus ist über 105 Treppen zu erreichen, ein Lastenaufzug ist aber auf dem Grundstück vorhanden, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem transportieren können; Zum Parken stehen öffentliche Stellplätze an der Straße zur Verfügung;

RAUMAUFTEILUNG.:
EG.: Windfang, einladende Diele, schönes Zimmer mit Kaminofen und großer Glasfront zu der Terrasse mit wunderbarer Aussicht; großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, Küche mit neuer EBK, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Toilette;

AUSSTATTUNG.: Kunststoffisolierglasfenster 3-fach; Öl-Zentralheizung (1992), Schwedenofen im Wohnzimmer, Vaillant Wärmepumpe; WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Parkett; Wagenlift; Teich;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, ca. 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen bzw. 25 Kilometer südöstlich gelegenen Kreisstadt Rottweil die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1972 ist Schramberg eine Große Kreisstadt und hat rund 21.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Fuftwärmepumpe.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, modernisiert: 2015, modernisiert