ObjNr:14108 - Optimale Raumaufteilung

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

EDV-Verkablung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich überraschen! Helle, freundliche und sehr gepflegte ETW in Ludwigshafen- Pfingstweide; mit 2 Balkons; Die Wohnung befindet sich im 3 OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses; voll möbiliert (moderne Möbel); ruhige Lage; Keller; Fahrradraum; verschiedene Renovierungen wurden 2015 durchgeführt: Böden, Decken, Heizkörper; die ETW befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; insgesamt 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkons, Kellerraum, Fahrradraum;

die Wohnfläche beträgt ca. 100m²;

RAUMAUFTEILUNG:
3 OG: Wohnzimmer, offene Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Abstellkammer, Balkon, Balkon; KG: Kellerraum, Fahrradraum;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit elektrischen Rolläden; Gas- Zentralheizung; WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Sprechanlage; Kabel- Anschluss ist vorhanden; Die ETW wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache freiwerdend;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert