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ObjNr:14101 - Modernes Doppelhaus mit 3 WE, Terrassen u. Balkone , Doppelgarage sonnige unverbaute Süds. 1
Kaufpreis: € 928.000,00
Wohnfläche: ca. 326 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 709 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 928.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 326 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise erstellte Doppelhaus mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen, ist in 3 WE aufgeteilt. Eine DHH mit 177 qm und 20 qm nicht ausgebaut ist eine WE, Zweite DHH, 2 WE; Das Haus ist modern und mit der neusten Technik ausgestattet. Alle Wohnungen haben Balkon, Terrasse oder beides. Das Objekt kann als Kapitalanlage verwendet werden, oder Teile werden selber bewohnt, hier sind viele Fassetten denkbar, da unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung stehen. Die einzelnen Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden, diese sind hier auf der Plattform auch nochmals einzeln angelegt. Die Priorität liegt beim Komplettverkauf an einen Erwerber.
RAUMAUFTEILUNG.:
DHH:UG: 3 Zi., Bad, Flur; EG: Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Küche, WG, WC, Terrasse; 1DG: 3 Schlafräume, großes Bad, Gäste-WC 2.DG: 1 Zimmer, Bad, Wohneiheit2:Wohnzimmer 3 Zi. Bad, WC, Balkon; Wohneinheit 3 4 Zi, Bad, Wc, Terrasse;
AUSSTATTUNG.:
Kunststoffisolierglasfenster, Rollladen FBH, Bad mit Wanne und separater Dusche , Handtuchhalter, moderne Gasbrennwertheizung, alles separat erfasst, DSL, 16.000 , Energieeffizienz C 74 Kwh/ qm
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Kleinstadt mit ca. 6000. Einwomnern, hat Geschichte, bietet Kultur und Vereinsleben. Man findet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Schultechnisch bietet Bräunlinegn Kindergärten und eine Grundschule, aber das 5 Km entfernte Donaueschingen bietet schulisch sehr viele Möglichkeiten. IN unmittelbarer nähe liegt auch der Kirnbergsee, der zum Baden und Erholen einlädt. Gut Infrastruktur und in DS Zugang zur DB.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Natur, Landschaft
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
2 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad mit Bidet
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Balkone vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, Rolladen