ObjNr:13751 - Ihr Traumhaus in einer naturnahen Randlage! PFERDEHALTUNG IST ERLAUBT!!! 1

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2200 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihr Traumhaus, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, vor allem für Pferdeliebhaber sehr gut geeignet. Pferdehaltung ist bereits genehmigt; Werkstatt und vielseitiges Gewerbe möglich; Ein liebevoll-eingerichtetes und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnahen Randlage, auf dem "Heuberg", dem südwestlichsten Teil der "Schwäbischen Alb; Das Wohnhaus wurde komplett neu saniert, Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Vollwärmeschutz, neu verputzt innen und außen, Keller wurde komplett freigelegt, neu abgedichtet und isoliert; Neuwertiger Zustand; Das Nebengebäude ist genau so groß wie das schon fertige Haus, muss allerdings noch renoviert werden. Es bestehen alle Möglichkeiten zum Ausbau, die Heizung ist auch für dieses Gebäude ausgelegt; Das Haus steht auf einem herrlichen, großen Grundstück mit schönen Weitblick; Gfl. ca. 2200m²; Ein Traum für die ganze Familie; Zukauf bzw. Pacht von weiteren Flächen möglich; Sehr gut für Pferde- oder andere Tierhaltung geeignet;
Wfl. ca. 170m²; Nutzfläche ca. 220m²;

RAUMAUFTEILUNG: EG.: Haushälfte 1: Diele, 2 riesige Zimmer, Arbeitszimmer, Küche, Waschküche mit WC, Vorratskammer; Haushälfte 2: Diele, Heizungsraum, D-Ggarage, 2 Einzellgaragen;
OG.: Haushälfte 1: Flur, Wohn- und Esszimmer und Küche alles offen gestaltet mit Zugang zur sonnigen Terrasse, riesiges Schlafzimmer mit 2 Terrassen, Kinderzimmer, Arbeitszimmer; Haushälfte 2: Halle z.B für Pferdestall oder Werkstatt (ebenerdiger Zugang / Zufahrt), Treppenaufgang mit einem barrierefreien Bad;

AUSSTATTUNG.: Neue ZH, Holzstückofen (Öl-Brenner möglich) mit 3000l WW-Speicher und Solarunterstützung für Brauchwasser; Kachelofen im Wohnzimmer; hochwertige EBK; Neue Außenanlage; Kunststoff-Iso-Fenster; Tageslichtbad mit begehbarer Dusche; Photovoltaikanlage auf Anfrage und vieles mehr;

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über . Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 3 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
4 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen