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ObjNr:13706 - Hier können Sie sich verwirklichen! EFH mit 2 WE u. Scheunentrakt - ausbaufähig 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6119 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,59% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 6119 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EFH mit 2 WE u. Scheunentrakt. Hier bestehen große Ausbaureserven. Das Anwesen liegt nur ca. 10 Km Luftlinie v. Bensersiel entfernt; Massivbauweise m. Satteldach u. 2 Dachgauben; Baujahr 1955 bzw. Scheune 1957.2008 wurde der Dachstuhl vom Wohnhaus erneuert u. d. Dach gedämmt,2009 erfolgte der Innenausbau u. 2010 Bad u. Küche. Die Wohnfl. im EG beträgt ca. 110 qm u. im OG ca. 70 qm. Der Scheunentrakt m. e. Grundfl. von 250 qm ist ausbaufähig. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 6.119 qm, davon sind Wald mit Biotop 4.700 qm. Als Bauland ist d. Fläche nicht geeignet. Das Haus bietet insgesamt 7 Zi., 2 Küchen, 3 Bäder, HWR u. Abstellraum
RAUMAUFTEILUNG: EG: 4 Zi., Küche, 2 Bäder, HWR u. Abstellraum, OG: 3 Zi., Küche u. Bad
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelvergl u. Rollläden unten. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche oder Wanne u. WC ausgestattet. Das Haus verfügt über 2 Kaminofenanschlüsse unten u. 1 Anschl. oben. Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung unten über Heizung u. oben über Durchlauferhitzer. Die Böden sind m. Holzdielen, Fliesen u. Kork verlegt. Eine Holztreppe führt i.d. oberen Bereich.
Glasfaseranschl. vorhanden
Bezugsfrei ca. 1.5.2016.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Klickparkett
- Dielenböden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 50 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2008