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ObjNr:13697 - gepflegtes großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger zentraler Lage
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1100 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,25% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
großzügiges gepflegtes Zweifamilienhaus mit großer Gartenanlage.
Baujahr 2000 - Teilsaniert in 2010 - die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 275m² mit einer Grundstücksfläche von 1100m²
Doppelcarport mit Fahrradraum - 4 Stellplätze - Vor-und Rückgarten mit Fischteich - Brunnen - Gartenlaube - Sonnenterrasse.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten - ärztliche Versorgung sind sehr schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse - sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - 50m² großes
Studio ggf. für gewerbliche Nutzung - HWR - Badezimmer - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele.
OG; 6 Schlafzimmer - 2 Bäder - Abstellraum - Heizungsraum - Flur mit Stellmöglichkeiten.
DG; ausbaufägig - Vollwärmeisoliert
Das Bad im Erdgeschoss wurde zu einem Nagelstudio umgerüstet,Rückbau wieder möglich.
AUSSTATTUNG
Kunststoffenster mit Doppel-Wärmeschutzverglasung - Aussenrollläden - Gas Zentralheizung ( Brennwert ) - WW-Aufbereitung
über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - Fußbodenheizung - die Böden sind
mit Fliesen-Laminat.Linoleun und Teppichboden belegt.Alle erforderliche Anschlüsse fürs schnelle Internet-Kabel-SAT-TV
sind vorhanden.Das Haus wurde Vollwärmeisoliert,ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eine moderne guterhaltene Einbauküche ist vorhanden.Breite Massivholztreppe ins Obergeschoss.
Das Objekt steht seit kurzer Zeit leer,und wäre nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfrei.
Kein Sanierungsstau - Vollwärmeisoliert.
Bis zu den ostfriesischen Einkaufsstädten Aurich und Leer sind es nur wenige Kilometer.
Preis ist noch VERHANDELBAR !!
Der Verkaufspreis ist noch VERHANDELBAR !!
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 4 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein Springbrunnen lädt zum verweilen ein.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Linoleumboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010