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ObjNr:13633 - Modernisierte, grosszügige DHH, Boddennah und in Ostseenähe zu verkaufen 2
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1800 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modernisierte, grosszügig erstellte DHH mitTerrasse, Garten, Doppelcarport, Gartenhaus, 2 Garagen und 4 Stellplätze;
Lage: ruhige Sackgassenlage, Boddennah;
Etagen: 2 Etagen (EG u. OG) in Massivbauweise;
Keller: teilunterkellert.
Baujahr: 1938. 2008 erfolgte eine kompl. Modernisierung;
Das Haus befindet sich in einem 1A-Zustand, Sanierungen und Renovierungen sind nicht erforderlich;
Aufteilung:
Die DHH bietet 6 Zimmer, Wohnküche mit moderner EBK, grosses Bad mit Duschzone und WC;
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m²;
Das Grundstück hat Fläche von ca. 1.800 m² und bietet Platz für Hobby und Erholung.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 1 Wohnzimmer, 2 Flure, Bad, Küche, HWR;
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Gäste-WC;
AUSSTATTUNG:
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, tlw. mit elektr. Rollläden und Insektenschutzgittern versehen;
Heizung: Gas-Zentralheizung;
WW-Aufber.: Die WW-Aufbereitung erfolgt über die Zentralheizung;
Über eine Holztreppe aus Buche gelangt man in das OG;
Die Böden sind im EG gefliest, im OG befinden sich Teppichböden;
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit 1 Acrylbadewanne, großzügigem Duschbereich und Handtuchwärmer sowie Fussbodenheizung ausgestattet.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Im WZ befindet sich ein Kaminofen.
Eine Sat-Anlage sorgt für den TV-Empfang. DSL-Speed ist möglich.
Bezugsfrei:
Die DHH wird durch die Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache ab August 2016 bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
4 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, modernisiert: 2008