ObjNr:13598 - gepflegtes kleines Einfamilienhaus in der Krummhörn / Westerhusen 1

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

schönes vollsaniertes kleines Einfamilienhaus/Ferienhaus in Küstennähe - Baujahr 1955 , 1,5stöckige Massivbauweise.
2013 Vollsaniert und Wärmeisoliert - Vor-und Rückgarten - 2 Stellplätze - Sonnenterrasse - Wohnflöäche ca. 80m²
Grundstücksgröße ca. 400m² - Doppel-Einfamilienhausanlage.
Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Bis zur Seehafenstadt Emden sind es nur wenige Kilometer.

RAUMAUFTEILUNG
EG Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Elternschlafzimmer - Bad - Abstellraum - Eingangsdiele - Gäste WC
OG; Schlafzimmer - Kinderzimmer - kleiner Raum mit Dachfenster in Vorbereitung für ein WC mit Waschplatz .Flur mit Abstellmg.
DG Stauraum - Vollwärmeisoliert KG; Vorratsraum.

AUSSTATTUNG
neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die
Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und modern mit Dusche und Waschplatz ausgestattet - die Böden sind mit
Fliesen-Laminat und Teppich belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet - Kabel TV sind vorhanden.
Massivholztreppe ins OG.
Das Haus wurde von 2002 bis 2013 Vollsaniert ( Fenster-Heizung-Bad-Fussböden-Elektrik-neues Dach )

Ein Energieausweis liegt aktuell vor.
Das Haus steht seit kurzer Zeit leer,und ist sofort bezugsfrei.
Kein Sanierungsstau - kleine Renovierungsarbeiten noch erforderlich.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013