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ObjNr:13341 - sehr großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1100 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
gepfletes Einfamilienhaus - 2,5 stöckig - Massivbauweise aus dem Jahr 1972 - Anbau und Sanierung 2001.
Vollunterkellert - Doppelgarage - 3-4 Stellplätze - Wintergarten - 8 Zimmer-Küche-Bad-HWR verteilt auf einer
Wohnfläche von 230m² und einer Grundstücksfläche von 1100m²
Vor-und Rückgarten mit Gartenhaus-Sonnenterrasse-Gewächshaus-Nutzgarten - alter Baumbestand.
Kindergärten-Schulen-Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG Wohnküche mit Esszimmer - Wohnzimmer - Wintergarten / Kaminzimmer - Elternschlafzimmer - Gästezimmer -
Hauswirtschaftsraum mit Dusche - Gäste WC großzügige Eingangsdiele OG: 4 Schlafzimmer - Bad - Flur - Abstellraum.
DG ist noch ausbaufähig KG: Heizungs-und Trockenraum - Abstellraum - Vorratsraum.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung uns Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die Heizung.
Die Bäder sind modern türrahmenhoch gefliest mit Badewanne-Dusche-WC und Waschplatz ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich modern belegt - Wintergarten mit Innen-und Aussenkamin - Kminofen
in der Eingangsdiele.Doppelgarage mit großer Werkstatt und Fahrradraum - eine moderne Einbauküche in der Wohnküche.
Alle erforderlichen Anschlüsse für Telefon-Internet sowie SAT-TV sind borhanden.
Ein getrennter Abschluss für eine Einliegerwohnung ist möglich.
Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt,und wäre nach Absprache bezugsfrei.
Sehr großzügiges Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage. Ein Energieausweis ist in Vorbrreitung.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
3 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001