Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leer (Kreis)
ObjNr:13330 - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in Weener an der Ems
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1200 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - 220m² Wohnfläche - 1200m² Grundstücksgröße - 10 Zimmer - 2 Bäder - Gäste WC -
Doppelgarege - Carport - 3-4 Stellplätze - großer Vor-und Rückgarten - Sonnentrrasse - Balkon.
Schulen-Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.Ruhige Stadtrandlage im Ortsteil Holthuserheide.
RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche - Esszimmer - 2 Wohnzimmer - TV Zimmer - Eltern-Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Heizung-Trockenraum -
Bad - Gäste WC - 2 großzügige Eingangsdielen mit einer freitragenden Holztreppe ins Obergeschoss
OG; 4 helle Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellmöglichkeiten- Balkon. DG.ausbaufähig
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Brennwertheizung - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - die Bäder
sind raumhoch gefliest und mit Dusche-Wanne und WC ausgestattet.Die Böden sind mit Laminat-Fliesen und Teppich
belegt.Alle erforderlichen Anschlüsse für Telefon/Internet SAT-TV sind vorhanden.2 Sonnenterrassen.
Das Haus ist etwas Renovierungsbedürftig,befindet sich aber in einem ordentlichen Allgemeinzustand.
Das Haus wird vom Eigentümer sowie Mietern bewohnt,und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Preis ist noch VERHANDELBAR.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland mit über 15.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Leer. Die Stadt Weener selbst steht im Zeichen von Freizeit und Tourismus. Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im Alten Hafen Traditionsschiffe vor Anker gehen. Weener ist bekannt durch das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Erholungsbereiche sind das beheizte Freibad sowie der Hesse-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker usw. liegen in Weener vor. Die Einkaufsstadt
Leer ist ca. 15 km entfernt !
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
4 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004