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ObjNr:13257 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon und Gartenanteil

Preis: 269.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 26 August, 11:44
Aufrufe: 3
ID: m1dZol47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Hausgeld: € 375,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten (2 Fahrstühle); zentrale Lage aber dennoch ruhig in einer Tempo-30-Zone gelegen; die Wohnung verfügt über einen Süd-West-Balkon/Loggia und über einen kleinen Garten, der vom Balkon über eine Treppe zu erreichen ist; genügend öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude; Baujahr des Hauses 1970

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad (ohne Fenster); Abstellraum, Flur; Keller-Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Holz-Fenster, teilweise 2-fach verglast; Fernwärme; Warmwasser über Heizung; Müllklappe auf Etage; Einbauküche (ca. 10 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten); ebenerdiger Eingang (behindertengerecht); 2 Fahrstühle; Kabelanschluß

Das Wohngeld beträgt 375 Euro inkl. Heizung, Wasser, Rücklagen etc.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über .

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 10 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Barrierefrei
- WG-geeignet
- Sprechanlage vorhanden

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Ost-Balkon/Terrasse, 10 Etagen

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