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ObjNr:13202 - sehr gepflegtes Landhaus-Reiterhof in sehr ruhiger ländlicher Lage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 3778 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,36% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 3778 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
sehr schönes noch nicht komplett hergestelltes Landhaus mit Nebengebäude für Pferdehaltung - Stallungen - Reitplatz -
Massivbauweise - 1,5 stöckig - Baujahr 1971 - Erweiterungsbau mit teilsanierung 2006.
Derzeitige Wohnfläche ca. 100m² - weitere ca. 150m² Wohnflächenerweiterung im Erd-Obergeschoss sind vorbereitet.
Hofeinfahrt mit ca. 3-4 Stellplätze - die Grundstücksgröße beträgt mit Weideland 3778 m² weiterer Weideflächenanpachtung
in der Nähe möglich. Vor - und Rückgarten mit Baumbestand.
Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - ärztliche Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG
EG. große Wohnküche EBK kann erworben werden - Wohnzimmer - 2 Bäder mit Dusche / Wanne und WC.
Hauswirtschaftsraum - großzügige Eingangsdiele mit Massivholztrppe ins OG - Kaminofen - Abstellmöglichkeiten.
OG: 2 Schlafzimmer - großes Treppenhaus mit Abstellmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - moderne Gas-Zentralheizung - WW Aufbereitung über die
Heizungsanlage - Kaminofen in der Eingangsdiele - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet.
Die Böden sind zum Teil mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und mit Fliesen sowie Laminat belegt.
Alle erforderlichen Anschlüsse fürs Internet sowie SAT TV sind vorhanden.
Ein sehr schönes Wohn-Freizeitobjekt mit großzügigen Einrichtungen und Nebengebäude für Pferdehaltung
Schnelle Anbindung zur Autobahn A-28
Das Objekt wird vom Eigentümer mit aktiver Pferdehaltung noch bewohnt,wäre aber nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Kaufpreis ist noch VERHANDELBAR.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Panoramablick
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Es sind 4 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
4 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006