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ObjNr:13093 - Villa am Stadtwald - Ehemalige Sommerresidenz
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 6500 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine freistehende Villa auf großem Grundstück, am Waldrand gelegen, Garage, Terrasse, Pavillon, Garten mit Rasenfläche und Baumbestand, Teich, Objekt massiv gebaut, voll unterkellert, Baujahr ca. 1935 Komplettsanierung 1993
Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.500 m²
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum
DG: separate Wohneinheiten mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Ausstattung:
Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, offener Kamin im Wohnzimmer, Pavillon im Garten, Teich (mit Regenwasserüberlauf gespeist), Brunnen für Gartenbewässerung, Gegensprechanlage
Böden: Eichenparkett, Fliesen, Linoleum
DSL möglich, SAT
Das Haus wurde in allen Teilen saniert:
- sämtliche Leitungssystem erneuert
- Fenster und Türen aufgearbeitet bzw. erneuert
- Wärmedämmung der Fassade und des Dachs
- Erneuerung des Dachs
- Keller wurde von außen isoliert
- Gas-Zentralheizung
- Fußböden wurden je nach Bedarf erneuert (Parkett, Fliesen, Bodenbelag)
- Raumaufteilung wurde großzügiger gestaltet
- massiver Anbau - mit Erker, offenen Kamin
- mit Einliegerwohnung
Sonstiges:
- neu gebohrte Brunnen (versorgt den Teich und den Garten)
- Regenwasserzisterne
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Vorgarten mit gusseisernen Zaun
- Zufahrtswege sind befestigt
Bezug und Übernahme in Absprache möglich
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
- Linoleumboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang