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ObjNr:12843 - Mehrfamilienhaus in zentraler jedoch ruhiger Lage! 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 319 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 300 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 319 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses überdurchschnittliche 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in zentraler und ruhiger Lage von Sulz am Neckar. Das Haus wurde 1998 innen renoviert und modernisiert. Baujahr 1890; große Garage und Außenstellplätze sind vorhanden; eine große und sonnige Dachterrasse lädt zum verweilen ein; Das Anwesen eignet sich sehr gut für Großfamilien oder Kapitalanleger; Aussenfassade stark-sanierungsbedürftig!
Gesamtwohnfläche ca. 319m²;
Grundstücksfläche ca. 300m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG.: Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC; großer Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume und Garage
OG.: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC; Dachterrasse; Ebenso eine große 5- Zimmerwohnung über 2 Stockwerke mit einer großen Wohn- und Essküche, ein großes Wohnzimmer und ein separates WC auf einer Ebene und 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC auf der anderen Ebene;
DG.: 6- Zimmer-Studiowohnung mit großer offener Küche, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kuschelecke, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne sowie ein separates WC;
AUSSTATTUNG:
Alle Wohnungen haben je einen Kaminofen als Heizung; neue Kunststoffisolierglasfenster; Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert; Auch das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt; Tageslichtbäder; große Garage; 5 Stellplätze;
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet!
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über . Das Warmwasser wird mit Hilfe von Durchlauferhitzern erzeugt.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 5 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
5 Stellplätze
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 6 Mbit/Sec, UMTS Empfang