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ObjNr:12653 - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bodden- und Ostseenähe
Kaufpreis: € 222.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 222.000,00
Käuferprovision: 3,89% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bodden- und Ostseenähe, Garten mit kleinem Gewächshaus, 2 Terrassen, Doppelcarport mit Geräteschuppen und gepflasterter Auffahrt, Überdachung für Kaminholz und Wäsche; 2 stöckige Massivbauweise in L-Form mit Vollunterkellerung; Baujahr 1994; Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand; Es bietet 5 Zimmer, Küche mit Essdiele und 2 Bäder;
Wohnfläche ca 140 m² + 60 m² Nutzfläche
Grundstücksfläche ca 1200 m²
RAUMAUFTEILUNG
EG: Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essdiele, Duschbad und Flur
OG: 3 Zimmer, Wannenbad und Diele
KG: Hobbyraum, HWR, Vorrats- und Heizungsraum
AUSSTATTUNG
Kunststoffisolierglasfenster mit Aussenrollos; Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Fußbodenheizung, zusätzlich Kamin mit Wärmeaustauscher im WZ und Kaminofen im OG; Whirlpool und Dusche mit Massagestrahl, elektr. Handtuchheizkörper in den Bädern; Solar-und Photovoltaikanlage für Fremdeinspeisung und Eigenbedarf; Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Terrassen mit Markise bzw. Sonnenschirm; EBK ist incl.; Telefonanschluss ist vorhanden, DSL ist möglich
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Lubmin ist eine Gemeinde im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns nahe der Stadt Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Lubmin, von dem Lubmin und neun weitere Gemeinden verwaltet werden. Lubmin trägt das Prädikat Seebad.
Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Den nordöstlichen Rand der Gemeinde bildet die Halbinsel Struck, die von der Mündung des Peenestromes begrenzt wird.
Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Sanfte Wellen rollen an dem breiten, fünf Kilometer langen Badestrand mit festem, feinkörnigem Sand. Das maritime Klima und die gesunde Seeluft garantieren Entspannung und Erholung.
Ein vielfältiges Angebot an Kultur, Wellness, Spiel, Spaß und Sport machen den Aufenthalt im Seebad Lubmin das ganze Jahr über zu einem kurzweiligen Erlebnis.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.
Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Dachboden mit einer Fläche von 20 m² ist vorhanden und steht evtl. zum Ausbau bereit. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Ausblick ins Grüne
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Dachboden mit einer Fläche von 20 m²
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze mit elektrischem Hoftor vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 20,00 m², West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2014