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ObjNr:12274 - Gepflegte Hofstelle mit Ferien- und Einliegerwohnung Tierhaltung/Mehrgenerationenhaus

Preis: 350.000,00

Region: Küsten, Niedersachsen

Anzeige vom: 9 September, 0:52

ID: GyOKQNvy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 6350 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 6350 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1825

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Eine Hofstelle mit Stallungen, Scheune und Nebengelass, sehr gepflegt, unterteilt in 4 Wohnbereiche, Hauptwohnung über 2 Etagen, Einliegerwohnung und separate Ferienwohnung, massiv gebaut, schön gepflegtes Grundstück, zusätzlicher Erwerb von weiterem Land direkt am Hof anliegend möglich, fest eingezäunt, fortlaufend modernisiert, Tierhaltung möglich, alter Baumbestand, Baujahr ca. 1825 das Haupthaus,

Die Wohnfläche beträgt ca. 450 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.350 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Hier empfehlen wir eine Besichtigung des Hofes. Neben der 4 Wohneinheiten sind die Außenbereiche ebenfalls mit weiteren Räumlichkeiten (Werkstatt, Garagen, Abstellbereiche etc.) versehen AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, großes Fenster in Torgestalt mit anschließender Terrasse, Öl- und Gas-Zentralheizung, Solaranlage (mit noch 10 Jahren Abnahme-Bindung) Bäder mit Dusche/Wanne, Kamin Wohnzimmer EG und Einbauküche (Preis auf Anfrage)

Bezug und Übergabe sofort möglich

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien

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