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ObjNr:11980 - Moderne Eigentumswohnung mit unverbautem Seeblick auf den Greifswalder Bodden
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit unverbautem Seeblick auf den Greifswalder Bodden, 2 Terrassen und Stellplätze für PKW; Das Seebad verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und ist als Bade-und Urlaubsort sehr beliebt; Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohn-und Ferienanlage, Baujahr 1995 und eignet sich auch zur behindertengerechten Nutzung; Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, weitere Renovierungen sind nicht notwendig; Die Wohnfläche resultiert aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen, eine Trennung in den Ursprungszustand ist ohne großen Aufwand möglich; Die gesamte Einheit verfügt über 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur mit Abstellmöglichkeit
Wohnfläche ca 140 m², die einzelnen WE sind ca 68 und 72 m² groß
RAUMAUFTEILUNG
2 Wohn-, 2 Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Flure
AUSSTATTUNG
Kunststoffisolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung und Fliegenschutzgitter; Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Die Innenbäder mit Dusche bzw. Wanne sind türrahmenhoch gefliest; Einbauküche ist inclusive, weiteres Mobiliar auf Anfrage; Sprechanlage, Telefonanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden; Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Lubmin ist eine Gemeinde im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns nahe der Stadt Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Lubmin, von dem Lubmin und neun weitere Gemeinden verwaltet werden. Lubmin trägt das Prädikat Seebad.
Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Den nordöstlichen Rand der Gemeinde bildet die Halbinsel Struck, die von der Mündung des Peenestromes begrenzt wird.
Weite Strände, Kliffküsten sowie malerische Kiefernwälder bieten Natur pur. Sanfte Wellen rollen an dem breiten, fünf Kilometer langen Badestrand mit festem, feinkörnigem Sand. Das maritime Klima und die gesunde Seeluft garantieren Entspannung und Erholung.
Ein vielfältiges Angebot an Kultur, Wellness, Spiel, Spaß und Sport machen den Aufenthalt im Seebad Lubmin das ganze Jahr über zu einem kurzweiligen Erlebnis.
Sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Barrierefrei
Es ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Zustand nach Vereinbarung