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ObjNr:11865 - Schöne 2,5-Zimmer-ETW mit sonnigen Balkon und Gartenanteil! - Kapitalanlage

Preis: 70.000,00
Region: Eschbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 September, 12:31
Aufrufe: 2
ID: 01qMbXZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten 8 Familienhauses, in einer sehr ruhigen Lage von Eschbronn-Locherhof; Die Wohnanlage wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem Top Zustand; Die Wohnung wurde 2004 umfassend renoviert; Die 2,5 Zimmer, Küche und das Tageslicht-Bad verteilen sich auf ca. 76m² Wohnfläche;
Neuwertige Einbauküche, sonniger Balkon mit schöner Aussicht, Kellerraum und ein KfZ-Parkplatz gehören ebenfalls zu dem Angebot dazu; Garten Mitbenutzung;

RAUMAUFTEILUNG.: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon;

AUSSTATTUNG.: Einbauküche; Doppelt-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden; Granit und Parkettböden; Öl-Zentralheizung; Warmwasser wird über die Heizung aufbereitet; Bad mit Fenster; Süd-Balkon; Hausmeisterservice; KfZ-Stellplatz; Gemeinschafts- bzw. Trockenraum und Kellerraum;

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Granitboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

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