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ObjNr:10994 - Zwei Altstadthäuser mit viel Tradition und Möglichkeiten - zentral gelegen in Gardelegen 2

Preis: 125.000,00
Region: Gardelegen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 22 September, 4:48
Aufrufe: 4
ID: x1oPzmBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 4500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwei historische Altstadthäuser (Wohn- und Geschäftshaus) in zentraler Lage, Baujahr ca. 1885, fortlaufende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, ein Haus fast komplett modernisiert (mit Sport- und Wellnessbereich), ein Haus unsaniert, massiv gebaut, Satteldach, schöner Gartenbereich mit Rasenfläche mitten in der Stadt!, alter Baumbestand, Garagenkomplex, Gewerbeeinheiten (Frisör-, Kosmetik-, Nagel- und Sonnenstudio - teilweise vermietet), Denkmalschutz, voll unterkellert, Dach Ausbaureserve insgesamt 20 Zimmer, Küche, Bäder,

Die Wohnfläche beträgt ca. 550 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.500 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Hier empfiehlt sich eine Besichtigung des gesamten Gebäudes!

AUSSTATTUNG:
Holzfenster, Kunststoffisolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Heizung, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bad mit Fenster, Garage, Stellplatz, DSL und SAT vorhanden, TV: Kabel

Bezug und Übergabe ist in Absprache möglich

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine moderne Erdwärmepumpe.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- WG-geeignet
- TV-Anschluss

Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Garage
Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Stichworte:
modernisiert

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