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ObjNr:10755 - Ruhiges Wohnen am Dollart - freist. 1-2 Familienhaus mit Garten,Terrasse,Garage,Photovoltaikanlage 1
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, 1 1/2 geschossige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise, Baujahr 1992, erstellt und verfügt über 6 Zimmer, Küche mit EBK (massiv Eiche, Preis auf Anfrage), 2 Bäder, Terrasse, Garten, Garage mit Sektionaltor, HWR, Heizungsraum sowie eine Photovoltaikanlage. Das Objekt liegt nur weinige Kilometer vom Dollart und 1 km entfernt vom gemütlichen Fischerdorf Ditzum in einer ruhigen Sackgasse. Bis nach Leer ca. 10 km. Die Immobilie kann mit wenig Aufwand auch als 2-Familien-Haus genutzt werden. Im DG befindet sich neben den 3 vorhandenen Schlafzimmern ein weiterer Raum (34 qm), der zu einer Küche ausgebaut werden kann (Anschlüsse vorhanden) im Objekt wurden massive Eichentüren eingesetzt. Anschluss für Kaminofen ist vorhanden. Als Bodenbeläge wurden Kork, Parkett, Laminat und Fliesen verarbeitet. Die Tageslicht-Bäder mit Fenstern sind raumhoch gefliest.
Die Wohnfläche beträgt 204 qm
Die Grundstücksfläche beträgt 1000 qm
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Diele; Küche mit EBK; Esszimmer; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad; Gäste-WC; HWR; Heizungsraum; Terrasse; Garage;
DG: Diele; 3 Schlafzimmer; Bad;
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster-doppelverglast mit Rolladen; Küche mit EBK (massiv Eiche); Gas-Brennwert-Heizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Fußbodenheizung im Bad; Tageslicht-Bäder raumhoch gefliest; Holztreppe; Bodenbeläge: Kork, Parkett, Laminat, Fliesen; Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, nach Absprache bezugsfrei
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
Das Haus verfügt über Garage.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen, modernisiert