Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Solingen
Objekt: Vielfältig nutzbar für Selbstständige 1
Preis: € 229.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.10 kWh/(m²*a)
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Solingen Merscheid.
Es liegt sehr zentral direkt an der Merscheider Straße.
Eine Bushaltestelle befindet sich gleich neben dem Objekt.
Da das Objekt einen großen Verkaufsraum, Beratungsräume, weitere diverse Räume, Lagerräume und einen Keller hat, bietet es optimale Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung.
Hier sind zum Beispiel Gewerbetreibende im Bereich des Handwerkes, des Einzelhandels, der Gastronomie, des Wellness und Gesundheitsbereiches und vieles mehr, willkommen.
Ausstattungsbeschreibung
Flachbau mit sehr großen Fenstern
- großer Verkaufsraum
- großer Beratungsraum
- kleiner Aufenthaltsraum
- Flur /Treppenhaus
- weiterer sehr großer Raum
- Lagerraum ohne Fenster
Keller - teilunterkellert 125 m2
- Damen- und Herrentoiletten
- Dusch -und Waschraum
- 2 weitere Räume (Hauswirtschaftsraum)
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Treppenhaus
Grundstück 411 m²
- kleiner Gartenbereich
- große Einfahrt mit Garage und Stellplätzen
Lage
Solingen ist eine kreisfreie Stadt und hat rund 160.000 Einwohner. Die Stadt gehört neben Wuppertal und Remscheid zum sogenannten Bergischen Städtedreieck und besteht aus fünf Stadtbezirken.
Solingen hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die A46 erreicht man in kürzester Zeit, die A1 und A3 ca. in 30 Min.
Es gibt eine Vielzahl von Busverbindungen.
Neben Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten, hat Solingen auch drei Krankenhäuser.
Kulturelle Möglichkeiten und die schöne Natur mit ihren Tälern, Bächen und Wäldern bieten eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
******************************************************************************************
Jetzt auch in Deutschland unser Schlüsselfertiges Neubauprogramm
direkt vom Hersteller
METROPEA PROJEKT KOMPLETTBAU
50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 425,00 m², Grundstücksfläche: 411,00 m², Kellerfläche: 125,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 1.00