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Objekt Nr. 16/528 Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Einliegerwohnung in Oldenburg OT Wardenburg
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 881 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzl. MwSt. Diese Courtage ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu tragen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), siehe unter: www.schlangen-immobilien.de
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 881 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
-zentrale, ruhige Wohnlage in Wardenburg
-verkehrsberuhigte Zone
-exklusives Einfamilienhaus mit Doppelcarport
-Gaszentralheizung mit Brennwertterme aus 2004
-Eingangstüren und Fenster sind aus Holz
-Die Fenster verfügen über Rollläden die im DG elektrisch betrieben werden
-Einliegerwohnung im Dachgeschoss
-zwei Einbauküchen im KP enthalten
-Einliegerwohnung mit mod. Einbauküche
-mod. Kühlschrank mit Wasseranschluss
-Bad mit Eckbadewanne(Whirlfunktion) und Wellnessdusche
-Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss
-großes Wohnzimmer mit Ofen
-Schlafzimmer mit Ankleide
-ausgebauter Spitzboden kann als Gästebereich dienen
-das Wohnzimmer im EG verfügt ebenfalls über einen Kaminanschluss
-große überdachte Terrasse
-Doppelcarport mit Geräteraum
-Abstellmöglichkeiten im Geräteraum
-gepflegtes eingezäuntes Grundstück
Lage
Südlich der Weser-Ems Metropole und Universitätsstadt Olden-burg liegt die Gemeinde Wardenburg mit etwa 17.000 Einwoh-nern. Im Ort Wardenburg mit ca. 6.000 Einwohnern befindet sich die Verwaltung der Gemeinde. Ebenfalls befinden sich hier Kin-dergärten, Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule.
Mit Sportanlagen und einem Schwimmbad kann Wardenburg ebenso aufwarten wie mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Oldenburg können die vielseitigen kulturellen Angebote sowie seiner überregionalen Versorgungsmöglichkeiten wahrgenommen werden.
Sonstige Angaben
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Raumaufteilung:
Räume unten:Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, HWR, Bad, WC, Hzg.-R. Büro, 2 Schlafzimmer, Diele, Flur
Räume oben:Wohnz., Küche, Schlafzimmer m. Ankleider.,
Bad, WC, Flur, ausgebauter Spitzboden
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung