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Objekt mit Wachstumsmöglichkeiten. Provisionsfrei

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 Juli, 8:47
Aufrufe: 0
ID: 21LmQlOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 720 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude gliedert sich in drei direkt miteinander verbundene Bauabschnitte und verfügt derzeit über zwei Hauptzugänge zu den Häusern 99 und 101. Der Zugang zum Haus 99 wurde bis dato von größeren Mietern als Hauptzugang genutzt und verfügt zeitgleich über einen Nebeneingang, der allerdings durch einen derzeitigen Mieter als Poststellenzugang ab September 2014 genutzt wird. Die Räume und auch die Flächenstrukturen sind quadratisch, praktisch gut und bieten jedem potenziellen Mieter eine sehr flexible Aufteilung, in der man seine Anforderungen entsprechend umsetzen kann. Grundsätzliche Dinge wie ausreichende WC-Anlagen und Pantrybereiche sind in den derzeitigen Flächen vorhanden und nutzbar. Verkabelungsstrukturen laufen im Haus grundsätzlich über Fensterbankkabelkanäle und sind teilweise auch mit einer Cat.6-Verkabelung vom jeweiligen Vermieter versehen. Derzeit vorzufindende Raumaufteilungen entsprechen den seinerzeitigen Anforderungen der Vormieter und können nach Bedarf angepasst oder auch gerne 1:1 übernommen werden.Ab dem 8. Obergeschoss verfügen die Büroflächen zusätzlich über Stehlampen, Brüstungskanäle, Glasfaserkabelnetze, neue Pantries sowie neue Sanitärkerne.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im etablierten Bürostandort City-Süd im Stadtteil Hammerbrook, an der Ein- und Ausfallstraße B 75. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen der nahe gelegenen Innenstadt und dem Hafen sind die Autobahnen A1, A7, A24 und A255 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die sieben Gehminuten entfernte S-Bahnstation ?Hammerbrook? (S3, S31), gewährleistet. Des Weiteren ist die Haltestelle ?Süderstraße? der Buslinie 154 fußläufig in einer Minute zu erreichen?, von der aus man die U-/S-Bahnstation ?Berliner Tor? (U2, U3, U4, S1, S2, S3, S21) in nur wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 6 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Im Erdgeschoss des Hauses 99 befindet sich ein behindertengerechter Zugang sowie ein behindertengerechtes WC.

Stichworte:
10 Etagen

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