Objekt mit Entwicklungspotenzial im Halleschen Osten 1

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 7000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 14500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft, welche zu einem großen Teil vermietet ist, befindet sich im Gewerbepark im Osten der Stadt Halle Saale, im Stadtteil Diemitz. Die Bedeutung, die dieses Gewerbegebiet für die Stadt Halle hat, zeigt sich vor allem auch daran, dass hier fast alle Straßen in den letzten Jahren komplett saniert und so die Infrastruktur deutlich verbessert worden ist.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 14.500 m² und ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Gebäude Nummer 1 Büro und Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. Quadratmeter. Der Vermietungsanteil dieses Gebäudes beträgt ca. Prozent. Gebäude Nummer 2, kleines Verwaltungsgebäude usw usf.Der Zustand aller Gebäude lässt sich als zufrieden stellend einschätzen, geringer Instandhaltungsbedarf (je nach persönlicher Einschätzung und zukünftiger Nutzung kann dieses sich auch anders darstellen).Eine Investition in ein Objekt in Halle Ost kann auch für Ihr Unternehmen eine gute Entscheidung sein. Das Angebot an Immobilien in dieser Lage hat in den letzten Jahren stark abgenommen und die Nachfrage vor allem zum Ankauf von Grundstücken kann nicht abgedeckt werden. In der direkten Nachbarschaft zu dem Objekt befinden sich die Firma XY und Z. Des weiteren befinden sich im Gewerbegebiet Halle Ost starke regionale und überregionale Unternehmen wie z.B. die mitteldeutsche Zeitung, Halloren Halle oder auch die Nowachem AG.Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 152.190 EUR p.a. und sind insgesamt noch deutlich ausbaufähig.

Ausstattungsbeschreibung

- alle Objekte befinden sich in einem gutem Allgemeinzustand- Dächer als Flachdach und Wellbetondach- Wasser und Abwasserleitungen- Thermofenster, Türen und einige Rolltore sind komplett erneuert Bürohaus:- geeignet für alle Gewerbe und technische Büros, auch Call-Center- alle Etagen mit neuen Telefonleitungen/ -anschlüssen für ca. 200 Mitarbeiter- Computeranschlüsse, teilweise klimatisierter Computerraum- Kantine und Lastenaufzug vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet (Diemitz) von Halle/Saale, mit einer guten Anbindung ins Umland von Halle. Die Bundesstraße B100 erreicht man in ca. 1 km Entfernung, welche dann direkt zum Anschluss an die Autobahn BAB 14 und in Folge an die BAB 9 führt. In unmittelbarer Umgebung haben sich viele gewerbliche Unternehmen angesiedelt.Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch gewerbliche Nutzung.

Sonstige Angaben

Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.leder-immobilien.de - wir inserieren nur einen Teil unserer aktuellen Objekte. Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter 0178. 89 76 590.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Objektart: Halle/Produktion

Stichworte:
Gesamtfläche: 14500,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt