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Objekt im Gewerbegebiet Chemnitz Wittgensdorf TOP Autobahnanbindung ( A4; A72; B95 ) bebaut mit 3 Lagerhallen -vermietet-
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2465 m²
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % incl. 19% MwSt. vom erzielten Gesamtkaufpreis und ist verdient und zahlbar am Tage des Vertragsabschlusses.Diese Provision gilt auch für Folgegeschäfte bzw. Modifizierung des Angebotes.Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 13533 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung
Die vorhandenen 4 Gebäude sind eingeschossige Baracken, die 1975 als Baustelleneinrichtung im Zusammenhang mit der Errichtung der Gießerei Rudolf Harlaß aufgestellt/erbaut wurden.
Errichtet sind diese zum Teil aus Leichtbauplatten sowie Mauerwerk mit Putz.Die Fassaden sind teilweise verkleidet. Die Dacheindeckung besteht überwiegend aus Wellblech. Die Isolierung ist mangelhaft. Die Zugänge zu den Lagerräumen sind diverse Holztore, Rolltore und Stahlblechtore.
Die Zufahrt-, Weg- und Hofbefestigung ist vor Ort aus Beton.
Eine Versorgung mit Wasser, Strom und Kanalisation sind in der Straße vorhanden.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich am nördlichen Stadtrand von Chemnitz und ist prädestiniert für seine außerordentlich gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und Bundesstraße B95.
Im Umfeld befindet sich reine Gewerbeansiedlung, keine Wohnungen.
Flurkarte :Objekte 1/2/3/4
Sonstige Angaben
Daten:
Lagergebäude :4 eingeschossige Gebäude
Nutzfläche: ca. 2.465 m²
Vermietungsstand: voll vermietet (5 Mieter)
Monatsrohertrag Miete: 1.375,47 €
Grundstücksgröße: ca. 10.353 m² (Breite: ca. 175 m und Tiefe ca. 80 m)
Bodenwert: 310.590 € = 30€/m²
Bodenrichtwert:40€/m²
GFZ max.: 2,0 GRZ max:0,7
Parken: Möglichkeiten im Grundstück vorhanden
Hinweis:
Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gern zur Verfügung. An einer gemeinsamen Besichtigung mit Ihnen sind wir sehr interessiert.
Energieausweis EnEV 2014 §16ff:
Energieausweis liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt