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Objekt 9015: Anwesen im englischen Landhausstil mit allem erdenklichen Luxus und einem Traum von Garten
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1511 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 1511 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus wurde 1974 auf einem Grundstück von 1508 m² im englischen Landhausstil erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² teilt sich das Haus mit zwei separaten Eingängen im Seitenflügel in die gewerblich genutzten Räume sowie die Wohnräume im Haupthaus. Durch die schwellenlose Bauweise sind Garten und Wohnräume problemlos erreichbar. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Eingangsbereich mit angrenzender Gäste-Toilette. Von dort aus ist das große Kaminzimmer mit Blick in den Garten und offener Galerie zu erreichen. Von diesem zentralen Mittelpunkt können fast alle weiteren Räume wie Küche, Wohnzimmer, Esszimmer erreicht werden. Alle Räume sind großzügig geschnitten und Lichtdurchflutet. An das Wohnzimmer angeschlossen ist der große Wintergarten, welcher exzellent in den Wohnbereich integriert wurde. Von fast allen Wohnräumen kann die große überdachte Terrasse betreten werden. Auch hier wurde mit wertvollen Materialien nicht gegeizt. So wurde Parkettböden bestehen aus exotischen Vollhölzern, Vollholztüren, Natursteine etc. verbaut. Im Seitenflügel befinden sich außer den Büroräumen noch eine weitere Küche, ein Badezimmer, Abstellraum, Heizraum etc. Allein dieser Wohntrakt kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Im Obergeschoss angekommen, verbindet die Galerie den Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad on Suite und den Kinderbereich mit zwei weiteren Zimmern und Toilette. Für das richtige Wohlbefinden sorgt zusätzlich eine Klimaanlage im Schlafbereich. Der Garten des Hauses würde ich ebenfalls als umwerfend bezeichnen. Die Weitläufigkeit des Geländes wurde geschickt durch einen überdachten Platz mit gemauerten Feuerstellen in bequemer Arbeitshöhe sowie einen Backofen, einen schön angelegten Teich etliche Sitzgelegenheiten unterbrochen. Abgerundet ergeben die Bäume und Pflanzen sowie mehrere Gartenhäuser das richtige Wohlgefühl. Das gesamte Gebäude wird durch eine aufwendige, komplett verkabelte Alarmanlage mit moderner Zentralsteuerung geschützt. Die Dacheindeckung besteht aus Biberschwänzen in der Art, wie sie für historische Gebäude verwendet werden. Heizungs- und Wasserleitungen sowie Dachrinnen und Abflussrohre sind aus Kupfer gefertigt. Reparaturen am Gebäude wurden immer zeitnah durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Haus :
großer beheizter Wintergarten
offenes luxuriöses Kaminzimmer
schwellenlose lichtdurchflutete Bauweise, barrierefrei;
zwei getrennte Wohneingänge
Parkettböden aus exotischen Vollhölzern
Vollholztüren, Segmentböden
Klimaanlage im Schlaftrackt; Ankleidezimmer, Bad on Suite etc.
Alarmanlage komplett verkabelt fürs Ganze Haus mit Zentralsteuerung
Dacheindeckung aus Biberschwänzen wie bei historischen Gebäuden
Wasserleitungen sowie Dachrinnen und Abflussrohre sind aus Kupfer gefertigt
Doppelgarage
Garten :
Grundstückseinfahrt gesichert durch elektr. Doppeltor
Eingangsbereich gelegt mit Naturpflastersteine
nicht einsehbares Grundstück aufgrund des bestens angelegten Gartens
überdachte Terrasse gelegt aus Naturstein
großer Gartenteich
frei stehender überdachter und gemauerter Grillplatz mit Feuerstelle und Backofen im Garten
mehrere Gartenhäuser und Sitzmöglichkeiten im Garten
Lage
Das Haus befindet sich in bester zentraler Lage von Rehlingen. Die Größe des Grundstückes und das Haus fallen, ohne es zu wissen, aufgrund des optimal angelegten Gartens nicht auf. Trotz zentraler Lage ist das Grundstück nicht einsehbar. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Im Ort sind Ärzte, Schulen, Geschäfte vorhanden. Rehlingen verfügt weiterhin über einen Bahnhof und bestens erreichbaren Autobahnanbindung.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN UG
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Provisionshinweis:
Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von uns auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Verarbeitung.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr