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Obj. 277: Historische Holländer-Mühle mit Zweifamilienhaus und FeWo
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 3000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Objektbeschreibung
Eine der schönsten und berühmtesten Mühlen in Deutschland soll verkauft werden. In Schleswig-Holstein, in unmittelbarer Nähe des Weltnaturerbes Wattenmeer, steht in der Ortschaft Barlt die Holländer-Mühle Ursula. Hier wurde bis zum Jahr 2000 noch gewerblich gemahlen und die Mühle ist immer noch voll funktionsfähig. Sie steht natürlich unter Denkmalschutz. Ein Mal wöchentlich finden Mühlenführungen statt und ein Mal jährlich das Mühlenfest.
In den ehemaligen Stallgebäuden befinden sich derzeit ein Veranstaltungsraum und eine Werkstatt. Tierhaltung wäre weiterhin möglich. Das unmittelbar neben der Mühle stehende ehemalige Bauernhaus wurde 2001 fast vollständig zu einem Wohnhaus erneuert. Das Zweifamilienhaus nebst Ferienwohnung hat ca. 300 m² Wohnfläche, 2 Bäder, 2 Kachelöfen, sowie eine Sauna. Das gesamte Anwesen steht auf ca. 3.000 m² Grundstück mit altem Baumbestand. Zupacht bzw. Kauf von 2 ha Acker-/Weideland wäre möglich.
Wohnung 1
EG:
Große Eingangsdiele, Esszimmer, Wohnzimmer, EBK, Speisekammer mit Kellerraum, Gäste-WC, Bad, Heizraum / HWR
OG: Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden)
Wohnung 2
EG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Vollbad
OG: 4 Zimmer mit Flur
Ferienwohnung
1-Zi.-Apartment (35 m²) mit Bad und Sauna, Terrasse
Baujahr
1875 / Umbau, Sanierung in 2001 + 2004
Zimmer:
14 (13 + 1 Zi.-Apartment)
Wohnfläche:
ca. 300 m²
Nutzfläche:
ca. 400 m²
Grundstück:
ca. 3.000 m² mit Obstbaumgarten
Bedachung:
Krüppelwalmdach (Frankfurter Pfanne)
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster, Baujahr 2000
Fußböden:
Laminat, Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Ölzentralheizung
2 Kachelöfen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
4 Bäder und Gäste-WC
Sonstiges:
Keller
Veranstaltungsraum und Werkstattgebäude im Mühlentrakt
Zupachtmöglichkeit von 2 ha Acker-/Weideland
Energieausweis Wohnhaus:
Ist in Auftrag gegeben
Sonstige Angaben
Übergabe:
Nach Vereinbarung
Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein