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Obj. 270: Sonnige zentral gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung (1. OG) 1

Preis: 79.000,00
Region: Brunsbüttel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 September, 13:02
Aufrufe: 5
ID: p42WRpP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 312.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sonnige zentral gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung (1. OG)

Massiv gebaute 4- Zimmer Wohnung im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage (gesamt 12 Wohneinheiten). Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in Süd-Ost Lage.

Objekt:
Etagenwohnung

Baujahr:
1963

Wohn- und Nutzfläche:
ca. 85 m²

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad,
Gäste-WC

Küche:
Herd, Spüle, Waschmaschine

Bad:
Duschbad und Gäste-WC

Fußboden:
Teppich, Fliesen, Küche: Terrazzo

Fenster:
Kunststoffrahmen, doppelverglast

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung u. ein zentral beheizbarerKachelöfen

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2026
Endenergiebedarf: 312,9 kWh/(m².a)
Energie-Effizienz: H

Außenanlagen:
Gartenanteil, Abstellfläche Dachboden u. Keller

Lage

Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Schleusenanlagen verbinden hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee.

Über die Bundesstraße B 5 ist man in kurzer Zeit in Itzehoe, ab dort führt die A23 nach Hamburg. Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 12 km entfernt in St. Michaelisdonn. Kulturell gesehen ist ein umfangreiches Angebot vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das Westküstenklinikum gewährleisten ein einfaches und zeitsparendes Alltagsleben.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion, ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Werth Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Maße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wohn- und Nutzfläche sind ungefähre Angaben und berücksichtigen keine schrägen Seitenwände.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Auch sehr kurzfristig und am Wochenende ist in den meisten Fällen ein Ortstermin möglich. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Bewohner und betreten das Grundstück nicht ohne den zuständigen Ansprechpartner der Firma WERTH-IMMOBILIEN.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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