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Obj. 216: Reiterhof mit zwei Wohnbereichen und moderner, lichtdurchfluteter Reithalle

Preis: 490.000,00
Region: Windbergen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 September, 6:33
Aufrufe: 1
ID: r6XONXO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 21000 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 21000 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser Reiterhof besteht aus einem Wohnhaus (180 m²), Halle mit separater Wohnung (60 m²), lichtdurchfluteter Reithalle (20 x 40 m, Bj. 2010), Rundbogenhalle (11 x 58 m), zwei Offenstallanlagen u.v.m. Seit 2000 wurden fortlaufend Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass kein Renovierungsstau besteht.

Objektart:
Reiterhof

Baujahr:
ca. 1881

Modernisierung:
ab 2000 fortlaufend

Hofgrundstück und Weideflächen gesamt:
ca. 21.000 m²

(Pachtmöglichkeit weiterer 3,5 ha Weideflächen vorhanden!)

Wohnfläche gesamt:
ca. 240 m²

Wohnhaus (ca. 180 m²)
Massiv mit Pfannendach
6 Zimmer
EBK
1 Wannenbad
1 Duschbad
1 Gäste-WC
Zwei Kaminöfen
Große, teilüberdachte Terrasse

Separate Wohnung (ca. 60 m²)
3 Zimmer
(davon eine große Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon)
EBK
Duschbad

Dacheindeckung:
Pfannendach

Heizungsart:
Gaszentralheizung (Flüssiggas)

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab 1.5.2014
Endenergiebedarf: 143,3 kWh/(m².a)
Energie-Effizienz: E

Fenster:
größtenteils Kunststoff, doppelverglast (Bj. 2000)

Kfz:
Doppelcarport

Sonstiges:
Glasgewächshaus
Brunnen

Lage

Der Hof liegt etwas außerhalb von Windbergen in einer ruhigen Lage, mit zahlreichen Reit- und Fahrwegen. Windbergen ist ein kleiner Ort mit ca. 800 EW. Kindergarten gibt es im Ort. Die nächsten Schulen sind in Sankt Michaelisdonn oder Meldorf.

Sonstige Angaben

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 83 7777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: [email protected]
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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