OBERWARNGAU- DACHGESCHOSSWOHNUNG IM GRÜNEM UMFELD

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Oberwarngau, ein malerischer Ort nur 3km ausserhalb von Holzkirchen. Die Gemeinde ist nunmehr 1200 Jahre alt und hat sich durch die natürliche Brauchtumspflege ihren herkömmlichen Charakter bewahren können. Sie finden hier eine freundliche Atmosphäre. Inzwischen haben viele junge Familien hier ein komfortables zu Hause finden können.
In manchen Straßen leben neben den vielen Einheimischen, Familien aus dem Bundesgebiet, die auf Grund Ihrer Arbeit in vielen Ländern der Erde tätig waren. Sie alle haben diesen Ort gewählt, weil er neben einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Post, Bäcker,Schreibwaren etc, Grundschule, Kindergarten, Gasthöfe) über eine tolle Verkehrsanbindung verfügt. Mit der modernen Bayrischen Oberlandbahn sind Sie nicht nur in 35 Minuten am Münchner HBF, sondern in weniger als 20 Minuten auch am Tegernsee, am Schliersee in Lenggries und in Bad Tölz. Die Autobahn A8 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Hier fühlen SIe sich wohl, wenn SIe es etwas ländlicher mögen. Größere Grundstücke, herrliche Wiesen und einfach Luft zum atmen machen die Gemeinde Warngau bei Jung und Alt immer beliebter.
- Gymnasien: Bad Tölz, Miesbach, Tegernsee, Holzkirchen (ideal mit der Bahn)
- Realschule in Holzkirchen (2 Stationen mit der Bahn)
- private Ganztags Grund -und Realschule in Holzkirchen)

Ausstattungsbeschreibung

- Gebäude aus den 70igern Jahren, wurde 2003 komplett saniert
- neuwertige Parkettböden, schöne Bäder, Fliesen, Fenster etc.
- Gasheizung/ Heizkörper
- Bad mit Fussbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Geräten gehört zur Wohnung
- kostenloser Stellplatz im Hof
- ebenerdiger Laggerraum für Fahrräder, Reifen etc.
- Schneeräumen wird organisiert und anteilig umgelegt, je nach Winter und Schnee
- Strom und Telefon sind nicht in den Kosten entahlten
- SAT Schüsssel auf dem Hausdach, schnelles Internet vorhanden
- ENRGIEWERT 150 KWH (M² a)

NR, keine Haustiere

Lage

Die helle, liebevoll modernisierte Dachwohnung liegt direkt in Oberwarngau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof mit BOB -anschluß, und öffentlichen Einrichtungen (Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Autowerkstatt, Edeka, Metzger usw.) entfernt. Gleich hinterm Haus finden Sie Entspannung pur, wunderschöne Wanderwege, Wälder, Loipen mit traumhafte Aussichten auf die Berge. Im Objekt selbst gibt es nur 3 Mietparteien, ein unkompliziertes Miteinander und im Sommer einen wunderbaren, eingewachsenen Garten, der bei Bedarf mitbenutzt und gepflegt werden darf.

ECKDATEN:
- großes Wohnzimmer mit 2 Fenstern + Fenster in den Schrägen
- Wohnküche (EBK vorhanden, keine Ablöse)
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Fenster
- separates WC mit Fenster
- schöne Diele
- separater Hauswirtschaftsraum mit Platzreserven
- großzügiges Schlafzimmer mit genügend Stellflächen
- kein Balkon vorhanden
- Trockner und Waschmaschine können gegen Ablöse übernommen werden
- beziehbar ab 15.11.2016