Obersendling-direkt an der S-Bahn - günstig!! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3534 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,25

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3534 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Ausstattungsbeschreibung

Der im Jahre 2000/2001 erstellte »Omega Büropark« an der Baierbrunner Straße 21-29 umfasst fünf eigenständige Gebäude, die in Form des griechischen Buchstabens »Omega« um einen begrünten zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden hohe Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Alu und Granit sprechen für sich.Die wirtschaftlichen Grundrisse (Achsmaß 1,30 m und Raumtiefen zwischen 5,35 m und 5,50 m) ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und eine sehr effiziente Raumausnutzung. Die Büroräume verfügen über lichte Raumhöhen von 3,00 m (im EG sogar 3,50 m).Die zur Vermietung anstehenden Flächen in der Baierbrunner Straße 29 sind gekühlt (außer UG).Sämtliche Büroflächen im Omega Büropark verfügen über folgende Ausstattungsdetails:Doppelböden in allen Büro- und FlurbereichenBildschirmarbeitsplatzgerechte, in die Decke integrierte BeleuchtungVoll eingerichtete TeeküchenAußenliegender, elektrischer Sonnenschutz über Wetterwächter gesteuertGroßzügig gestaltete, teilweise zweigeschossige Eingangshallen mit Naturstein belegte Böden und WändeDiverse Personen- und Lastenaufzüge im ObjektLager-/Archivflächen im Untergeschoss anmietbar

Lage

Lage / Infrastruktur:Der »Omega-Büropark« befindet sich im Münchner Stadtteil »Obersendling« und ist nur wenige Minutenvom Münchner Zentrum entfernt. Dieser Bürostandort ist geprägt durch das Unternehmen Siemens. Im Umfeld befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Restaurants, Supermarkt, Banken, etc.).Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Zugang zur U-Bahn-Station »Obersendling« der Linie U3 (acht Stationen ins Münchner Zentrum) grenzt direkt an das Grundstück, die S-Bahn-Station »Siemenswerke«, der Linien S7, S20 und S27, ist ebenfalls nur drei Gehminuten entfernt (fünf Stationen ins Münchner Zentrum). Der »Mittlere Ring« ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt, somit sind alle Autobahnen, der Flughafen und die Messe schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 13 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 6 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 37 Min. ;

Stichworte:
modernisiert