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Oberroßbach: Bauernhaus als DHH auf ebenem Grundstück
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.38 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Nicht freistehendes, in massiver Bauweise errichtetes, ehemaliges Bauernhaus auf ebenem Grundstück, zwischen Rennerod und Bad Marienberg
Objektbeschreibung
Dieses nicht freistehende Wohngebäude wurde ca. im Jahre 1947 in massiver Bauweise als Bauernhaus mit Stalltrakt und Scheune errichtet. Die Räumlichkeiten wurden z.T. bereits in den Stall erweitert. Weiteres Potential für eine Erweiterung in die Scheune ist gegeben. Die Frontfassade des Hauses ist mit Sandsteinen verkleidet, die Scheune verputzt. Der Garten ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer, Zugang zum ehem. Stall und Scheune;
Obergeschoss: 4 Zimmer (1 Zimmer mit Wasseranschluss);
Dachgeschoss: ausbaufähiger Speicher;
Der Wohnbereich ist voll unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung (ca. 2007), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1997 u. 2007), RolllädenHolz-Innentreppe, Dacheindeckung: Naturschiefer, Kunststoff-Eingangstür, Elektro von ca. 2006-2007, Böden: Wohnzimmer: Laminat, Flur: alter Steinboden, Garage mit großem Rolltor in der Scheune
Lage
Oberroßbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an. Die Gemeinde liegt im Hohen Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn.
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Kindergarten: 5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5