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+++ OBERPLEIS: Baugrundstück in Top-Lage! +++
Preis: € 96.500,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.500,00
Käuferprovision: 5.741,75 € inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Baugrundstück in grüner Lage mit gepflegtem Wohnumfeld! Ideal für junge Familien, die ein Haus im Grünen suchen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen!
Bebaubar nach §34 BauGB: Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für eine eingeschossige Bebauung mit Satteldach liegt vor. Die Planung sieht ein Haus mit ca. 10 x 10 m Abmaßen vor zuzüglich einer Garage von ca. 3 x 6 m.
Bei dem Angebot handelt es sich um das Grundstück Nr. 4.
Ausstattungsbeschreibung
+++ Wir planen individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr Traumhaus. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. +++
Lage
Berghausen ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter und liegt etwa zwei Kilometer südöstlich des Ortszentrums von Oberpleis, das Sie bequem auch mit öfentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Oberpleis mit umliegenden Orten gehört zu den größten Königswinters und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der Bundesautobahn 3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis und seine angrenzenden Ortschaften ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Der DB-Bahnhof (Züge in Richtung Koblenz oder Bonn, Köln) sowie die Bahnhaltestelle der Linie 66 in Richtung Bad Honnef oder Bonn, Siegburg liegt im nahe gelegenen Stadtteil Oberdollendorf.
Über die L 286 hat man Anschlußmöglichkeiten zu den Autobahnen A 3 nach Köln und Frankfurt, sowie über die B 42/A 59 in Richtung Bonn/Siegburg/Köln.
Oberpleis beherbergt das Schulzentrum von Königswinter und ist Zentrum der Königswinterer Bergregion, zu der elf Stadtteile und viele weitere Gemeinden gehören. Die Propsteikirche aus dem 12. Jahrhundert bestimmt das Bild von Oberpleis.
Sonstige Angaben
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 5,95 % fällig.