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Oberkirch - 2-Familienwohnhaus in Zentrumsnähe.

Preis: 315.000,00
Region: Oberkirch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Juli, 1:32
Aufrufe: 2
ID: n10gNDO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 382 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird für den Käufer die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zur Zahlung an die Feger Immobilien GmbH fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 112.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zentrumsnah in Oberkirch können Sie in diesem Wohnhaus mit der größeren Familie wohnen oder auch zusätzlich vermieten. Die Wohnfläche umfasst ca. 180 m². Im Keller ist einer großer Hobbyraum auch zu Wohnzwecken geeignet ausgebaut. Auch der Dachspeicher bietet weitere ausbaufähige Nutzfläche.
Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche ist als 3 Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia sehr geräumig geschnitten. Im Wohnzimmer wurde in 2007 ein Edelstahlkamin mit Schwedenofen eingebaut. Das Dachgeschoss ist als 4-Zimmer-Wohnung auch getrennt zu nutzen und wurde in den letzten Jahren vermietet. Um auch in dieser Wohnung einen schönen Außenbereich zu erhalten wurde in 2009 ein Balkon angebaut.
Die Erdgeschosswohnung ist vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und wird frei werden. Viel Platz bietet zusätzlich zu diesem Wohnbereich auch der ausgebaute Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung im Keller. Das Objekt wurde stetig instandgehalten und sehr pfleglich versorgt. Renovierungen wurden stetig nach Bedarf ausgeführt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnstraße von Oberkirch. Fußläufig erreichen sie von hier aus in wenigen Minuten den Ortskern Oberkirch mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof. Das Gymnasium und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

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