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Oberkassel - Rheinfront! Herrschaftliches Wohnen! Exklusive Wohnung mit technischen Raffinessen

Preis: 2.295.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Mai, 11:14
Aufrufe: 1
ID: 2y7xDKL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.295.000,00

Wohnfläche: ca. 191.3 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.295.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191.3 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung besetzt die gesamte zweite Etage. Die geräumige Diele dient als Verteiler zu allen Räumen. Einmalig ist in der gesamten Raumbreite des Wohnraumes die Sicht auf die Rheinlandschaft.

Der repräsentative Wohnraum gliedert sich in einen Essbereich und in gemütliche Sitzlandschaften, nebst offenem Kamin, der eine unverwechselbare Atmosphäre am Abend verbreitet. Für Kinofans gibt es ein besonderes Highlight! Zunächst unsichtbar, kann bei Bedarf eine große Leinwand herabgelassen werden. Die Deckenhöhen sind 3,65 m, Wohn-Essbereich ca. 68 m² groß.

Der Esstisch ist bewusst in der Lichtachse zum Balkon angeordnet und befindet sich vor der Küche.

Die Küche aus 2011 ist mit allen technischen Raffinessen ausgestattet

Die wohnlichen Dielen führen zum Schlaftrakt der Wohnung: Schlafzimmer mit Einbauschrankwand und Bad "En Suite"

Zum Westen liegt die große Sonnenterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem baudenkmalgeschütztem Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Installationen:
Kamin, 2 Bäder (Wannen- und Duschbad)

Terrasse:
Westseite, 20,21 m² groß

Balkon:
Ostseite mit Rheinblick, 1,85 m² groß

Fernsehen:
Kabelanschluss

Alarmanlage:
Kötter Alarm System

Einzelgarage:
1

Keller:
1 Einzelkeller

Besonderheit:
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, ausschließlich privater Gegenstände

Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: EUR 2.200.000,-
Kaufpreis Garage: EUR 95.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 2.295.000,-

Bezug:
Nach Vereinbarung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage direkt an der Rheinpromenade, in der Nachbarschaft repräsentativer Stadthäuser der Jahrhundertwende. Die Rheinfront Düsseldorf-Oberkassel gehört zu den besten Adressen in Düsseldorf. Die Infrastruktur ist ideal, so ist eine der Haupteinkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichbar

Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de

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