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Oberhausen-Königshardt - Moderne Büro-/Gewerbefläche -Erdgeschoss-
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 161 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: Mit Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zuz. ges. MwSt. in Höhe von 19%, also 2,38%, zur Zahlung fällig.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,15
Nebenkosten: € 355,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 161 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gehobene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut.
Im Erdgeschoss der Anlage befinden sich neben dem angebotenen Ladenlokal eine Bäckerei, ein Buchhandel, ein Hörakustiker, ein Optiker sowie ein Modefachgeschäft.
Ausstattungsbeschreibung
Das lichtdurchflutete Ladenlokal wurde vor der letzten Vermietung kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Neben der Hauptfläche von ca. 130m² gehört ein weiterer Aufenthaltsraum, eine Küche sowie die sanitären Anlagen mit 2 getrennten Toiletten und einer Dusche(zus. ca. 30m²)
zum Angebot.
Die Hauptfläche ist sowohl mit Bodenfliesen in anthrazit als auch Parkett ausgestattet.
Die Nebenflächen sind gefliest.
Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Objekt.
Mit geringem Kostenaufwand kann hier eine individuelle Raumaufteilung erfolgen.
Das ursprünglich als REHA-Zentrum genutzte Ladenlokal ist vielseitig nutzbar.
Es eignet sich sehr gut als Bürofläche aber auch als normales Ladenlokal.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage in Oberhausen-Königshardt.
Die Autobahnzufahrten A2 und A3 mit Anbindung an die A516 und A42 sind in 5 Minuten erreichbar.
Bussverbindungen in alle Richtungen in unmittelbarer Nähe
Rings herum befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Innenbesichtigungstermine können telefonisch unter der
Tel.Nr. 0208/675393 oder 0171 173 2700 abgestimmt werden.