Oberhausen - Alte Mitte- Büro- und/oder Praxisflächen in imposantem Gebäude 1

Kaltmiete: € 1.325,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 241 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.325,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 241 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse und wurde ca.. 1968/69 in Skelettbauweise erstellt und ca. 1991 modernisiert. Die Geschossdecken sind massiv aus Stahlbeton.. Aufgrund der Bauweise sind variable Raumstrukturen vom Großraum- bis zum Einzelbüro realisierbar.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und zwei Treppenhäuser sowie einen Lastenaufzug, Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufsflächen, ebenso im Basement.

Die Beheizung erfolgt als Deckenstrahlerheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörper in den Bürogeschossen mit Fernwärme.

Das Gebäude fällt durch seine moderne Vorhangfassade mit großformatigen Natursteinplatten und Glaselementen auf.

Die vermietbaren Flächen:

1. Obergeschoss: ca. 241 m².

Direkt gegenüber dem Eingang Marktstraße 15 befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit kostenfreien PKW-Einstellplätzen. Durch das Amt für Wirtschaftsförderung der Stadt Oberhausen wurde uns signalisiert, dass für die o. a. Flächen in dieser Tiefgarage Kontingente reserviert werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit ist vollständig renoviert, es müssen nur noch die Oberböden verlegt werden.

Lage

Die Metropole Ruhr zählt mit London und Paris zu den größten Städteagglomerationen Europas. Die zentrale Lage zu den Absatzmärkten Europas macht die Metropole Ruhr zu einem optimalen Standort für unternehmerisches Engagement. Mit ca. 220.000 Einwohnern gehört Oberhausen zu den großen Städten der Metropole Ruhr.

Oberhausen ist über die nachfolgend aufgeführten Autobahnen und Anschlussstellen an das Fernstraßennetz angebunden.

A 2: Oberhausen Dortmund Hannover Magdeburg Berliner Ring AS 2 Oberhausen-Königshardt

A 3:Den Haag/Amsterdam/Arnheim (A 12) Oberhausen Köln Frankfurt a. Main Würzburg Nürnberg Regensburg Passau AS 9 Dinslaken-Süd, AS 11 - Oberhausen-Holten, AS 13 Oberhausen- Lirich

A 40: Eindhoven/Venlo (A 67) Duisburg Essen Dortmund/Kassel (A 44) AS 15 Mülheim, AS 16 Mülheim-Styrum, AS 17 Mülheim-Dümpten

A 42:Kamp-Lintfort (A 57) Duisburg Oberhausen Gelsenkirchen Castrop-Rauxel (A 45) AS 9 Oberhausen-Buschhausen, AS 10 Oberhausen-Zentrum, AS 11 Oberhausen-Neue Mitte

A 516: Abzweig Oberhausen (AK Oberhausen Oberhausen-Eisenheim) AS 2 Oberhausen-Sterkrade, AS 3 Oberhausen-Eisenheim.

An den nationalen und internationalen Luftverkehr ist Oberhausen über den Flughafen Düsseldorf International, den Flughafen Köln/Bonn, den Flughafen Münster/Osnabrück, den Flughafen Dortmund und den Flughafen Weeze angeschlossen. Außerdem gibt es in der Nähe als Regionalflughäfen noch die Flughäfen Essen/Mülheim und Dinslaken Schwarze Heide.

So sind Sie z. B. mit dem PKW in ca. 25 Minuten am Flughafen Düsseldorf International.

Mit 1400 Metern ist die Marktstraße die längste Einkaufsstraße in Oberhausen. 90.000 Einwohner und viele Besucher decken hier mehr als nur den täglichen Bedarf. Exklusive Möbel und Schmuck gehören ebenso zum breiten Angebot wie Designermoden für Sie und Ihn.
Zwischendurch immer wieder Cafés und Bistros. Kauf- und Warenhäuser, Banken und Dienstleister sind die Magneten.

Sonstige Angaben

Wir haben für dieses Objekt eine Website mit weiteren Informationen erstellt:

www.hdi-ob.de

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2009
Energieverbrauchskennwert: 238.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 34.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1991

Stichworte:
Nutzfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung