Obergeschoss mit Lift. Viele Fenster lässt sie tagsüber hell im Licht erstrahlen

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1972 erbaute, sehr gepflegte 12-Parteienhaus empfängt Sie mit einem Lift, der Sie bequem ins dritte Obergeschoss bringt. Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in einen Abstellraum mit Regalen, ein großes Elternschlafzimmer, zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer, ein großes, helles Tageslichtbad mit zusätzlichem Abstellraum, einem offenem Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Küchentheke und zwei Zugängen zu den Balkonen auf.

Die Wohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer, Satelliten - und Kabelanschluss. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich für drei Personen auf 200 EUR. Eine Garage kann für 30 EUR monatlich angemietet werden.Ein Abstellraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Für Hunde ist dieses Haus nicht geeignet.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Die ansprechenden Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung im Einzelnen:

Lift,
Holztüren mit Zargen,
elektronische Türsprechanlage mit Öffner,
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen,
helles Laminat in allen Schlafzimmern,
Tür zum Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Glaseinsatz,
Laminat im Dielen-, Wohn- und Essbereich in dunkler Holzoptik,
eingebaute Küchentheke mit integrierten Leuchten,Tageslichtbad mit großem Fenster, zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Spiegel über den Waschbecken, Ablagen über den Becken, gemauerte Ablage in der Dusche,
zusätzlicher Abstellraum im Badezimmer,
Kabel- und Satellitenanschluss,
zwei Balkone.

Lage

Eingebettet in einer Wald-Seen und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet Jedem, der sich der Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Die freundliche Gemeinde liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas ndash; Schwalm ndash; Nette, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.

Die Ortschaften Dilkrath und Vogelsrath im Ortsteil Amern sowie die Ortschaften Ungerath, Lüttelforst und Hehler im Ortsteil Waldniel spiegeln den typisch dörflichen Charakter des Niederrheins wieder. Schwalmtal verfügt über Schulen aller Art, Kindergärten direkt vor der Haustüre, Geschäfte für alle Belange, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Hotels und Handwerksbetriebe jeglicher Art .

Sehr viel Wert wird in Schwalmtal auf ein reges Vereinsleben, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen gelegt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit mir und/oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermieter-Courtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaltmiete einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0176-23787026 oder Büro: 02163-8997457 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected]

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir (Ellen Buffen Immobilien, Genend 2c, 41366 Schwalmtal / Tel.: 02163-8997457 / 0176-23787026 /E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, das die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 48, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 2.5, Distanz zur Hauptschule: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 2.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.6