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Oberesslingen: Gewerberäume mit Werkstatt 3
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter bei Vertragsabschluss fällig.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese großzügigen Gewerberäume mit 5,5-Zimmer und ca. 220 qm liegen an einer gut befahrenen Straße in Oberesslingen. Hierdurch sind die Schaufensterflächen und die Werbeanlage hervorragend zu sehen und bringen schon automatisch damit Kundschaft. Auch ist anzumerken, dass in unmittelbarer Nähe Ladengeschäfte sind, unter anderem eine Bäckerei und ein Metzger, wo sich die Mitarbeiter in der Mittagspause etwas zu essen holen können. Auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Einerseits haben Sie in der Nähe die S-Bahn Station, welche Sie nach Stuttgart bzw. Göppingen und auch Nürtingen bringt, anderseits haben Sie sehr gute Busverbindungen in die Stadt Esslingen, sodass Sie mit dem Bus innerhalb von ca. 10 Minuten am Busbahnhof Esslingen sind. Für die Mitarbeiterfahrzeuge bzw. Firmenfahrzeuge ist auch genug Platz. Zum Objekt gehören sechs Stellplätze und auch eine Garage. Des Weiteren kann eine Doppelgarage in der Nachbarschaft separat angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt teilt sich auf im vorderen Teil in verschiedene Büroräumlichkeiten, Sanitäre Anlagen (Damen- bzw. Herren WC getrennt), im hinteren Bereich befinden sich Räumlichkeiten, die als Lager bzw. Werkstatt genutzt werden können. Hervorragend ist hier, dass man Material oder auch Ware durch einen Hintereingang über den Hof in das Objekt transportieren kann. So ist im vorderen Bereich der Kundenverkehr nicht gestört und man kann Ware ohne Probleme annehmen und auch ins Lager bringen. Im Objekt ist eine Art Kaffeeküche vorhanden. Diese gehört zum Objekt. Hervorzuheben an Ausstattungsmerkmalen sind auch die neuwertige Gaszentralheizung von 2014 und die guten Schaufenster in Alurahmen. Diese haben Thermopenglas.
Das Objekt ist hervorragend geeignet für einen Handwerksbetrieb (zurzeit ist ein Elektriker beherbergt), aber auch Dienstleister wie Versicherungen oder Rechtsanwälte, Steuerberater und andere Freiberufler können das Objekt hervorragend nutzen.
Das Objekt ist sofort bezugsbereit, d.h. der jetzige Bewohner geht nach Absprache, aber dann sehr zügig aus dem Objekt heraus.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Besichtigen Sie diese interessante Gewerbeimmobilie in zentraler und guter Sichtlage von Oberesslingen!
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Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter bei Vertragsabschluss fällig.