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Oben Wohnen ... Sonnige Maisonette- Wohnung mit großem Balkon

Preis: 290.000,00
Region: Roßtal, Bayern
Anzeige vom: 25 August, 4:44
Aufrufe: 4
ID: w6e72eny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Lage

im Landkreis Fürth -
ca. 15 Autominuten von Nürnberg oder Fürth -
in Roßtal -
idyllisch und ruhig -
in einer Seitenstraße -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung -
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule
können Sie in wenigen Minuten erreichen -
sowie zum Bahnhof Roßtal / Wegbrücke sind es auch nur ein paar Minuten ...

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor und zeigt einen vernünftigen Energieverbrauchskennwert von 106 kWh/(m²a)
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 238,-- inkl. Rücklagenanteil

Baujahr:
1998

Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine tip- top gepflegte Wohnung in einem 9- Familienhaus.
Die Wohnung vermittelt einen kaum gebrauchten, ja fast neuwertigen Eindruck.

Die Maisonette- Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit folgender Aufteilung:

1. Wohnebene im zweiten Stock
wohnliche Diele ca. 6,1 m
große Küche ca. 7,8 m²
Wohnzimmer ca. 19,9 m²
Balkon ca. 5 m²
Flur ca. 3,4 m²
Schlafzimmer ca. 11,4 m²
Gäste- WC ca. 2,7 m²
Tageslichtbad ca. 6,6 m²
Arbeitszimmer ca. 14,1 m²

2. Wohnebene im Dachgeschoss
großes Studio ca. 26,5 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise
angenehm, helle Räume
pflegeleichte Bodenfliesen in Diele, Wohnzimmer und Bad
Laminatbodenbelag in den übrigen Räumen
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Hänge- WC
Küche mit schöner Einbauküche und Platz für Essecke
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
dekorative Holztreppe zum hellen Studio

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein verschließbarer KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage
Das Kellerabteil und der TG- Stellplatz verfügen jeweils über einen Stromanschluss.

Ebenso befindet sich im Keller ein Fahrradraum und ein Wasch- Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bezug:
sofort möglich

Courtage:
4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro

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