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Oben wohnen... mit herrlicher Aussicht... Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon und Privatgarten

Preis: 179.000,00
Region: Möhrendorf, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 4:42
Aufrufe: 2
ID: Q1lNr3x4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Lage

sehr idyllisch -
ca. 8 km nördlich von Erlangen -
in Möhrendorf -
im Ortsteil Kleinseebach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert
z. B. Naturbad Oberndorf, Spielplätze, Bolzplätze, Skaterbahn, Sport- und Freizeitanlage
und dem angrenzenden idyllischen Regnitztal -

Sonstige Angaben

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 100,-- inkl. Rücklagenzuführung und zzgl. Energiekosten.

Verbrauchsausweis, EnergieverbrauchWert von 98,6 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 236,7 kWh/(m²a) Elektrische, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2000 - 2010 Energieeffizienzklasse C.

Baujahr:
1987

Details:
Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahre 1970. Im Jahr 1987 wurde das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut.
Die angenehm helle Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und
Balkon mit herrlicher Aussicht.

Die Aufteilung:

Diele
großer, heller Wohn- / Essbereich
moderne Funktionsküche
Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Tageslichtbad
Balkon

Die Ausstattung:

massive Bauweise
angenehm, helle Wohnung
dekorative Sichtholzbalken im Wohnbereich
Isolierglasfenster in Naturholzausführung
Laminatboden in den Wohnräumen, Flur und Küche
hell gefliestes Bad mit Eckwanne, Waschbecken und WC
moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
Balkon mit schöner Aussicht

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Niedertarif- Speicherheizung

Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 100 m² mit einem kleinen Gartenhäuschen

separate Waschküche im EG mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben.
Der Preis hierfür beträgt: EUR 10.000,--

Bezug:
sofort möglich

Courtage:
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro

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