Oben scheint die Sonne!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,75 %

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere? Mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, in guter Lage, viel Ruhe und atemberaubendem Blick über Velbert. Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine schicke Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Süd-West-Lage zu erwerben. Ihr Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
Sie betreten Ihre Wohnung und fühlen sich sofort wohl. Links von Ihrer Diele gelangen Sie in ein ca. 37 m² großzügiges Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht hinein und Sie haben einen direkten Zugang auf Ihre Terrasse. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend oder in den Sommermonaten Ihr ungestörtes Sonnenbad. Am Wohnzimmer schließt sich Ihre Küche an. Die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet ist. Bei Interesse können Sie die Küche von den Mietern käuflich erwerben. Über eine Treppe gelangen Sie in Ihren Privatbereich. Hier befinden sich Ihr Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsbereich sowie das moderne Duschbad. 2006 ist die Wohnung vollständig saniert worden, die Elektrik, die Wasserrohre, neue Bäder sowie Wand- und Bodenbelege. Die Decken wurden abgehängt und Deckenspots installiert. 2015 wurden alle Fenster erneuert.

Bitte nutzen Sie unser Angebot der virtuellen Besichtigung. Diese kann Ihnen zeitnah einen guten ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Bei weiterem Interesse freuen wir uns natürlich darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattungsbeschreibung

Riesiges Wohnzimmer.
Praktische Einbauschränke.
Gäste-WC.
Balkon mit Abstellraum und Markise.
Doppelverglaste Kunststoff-Fenster von 2015 mit Rollläden im Wohnbereich elektrisch.
Mediterrane Fliesen im Wohnbereich.
Laminat inHolzoptik in der Schlafebene.
Eingebaute Deckenspots.
Kernsaniert.
Tiefgaragenstellplatz.
Die Gaszentralheizung ist 2015 erneuert worden.

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im grünen Umfeld von Velbert-Losenburg. Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie im 100 Meter entfernten Supermarkt. Auch sonst bietet die Infrastruktur viele Möglichkeiten. Größere Besorgungen können Sie bequem mit dem Auto in der Velberter Innenstadt tätigen.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte in unmittelbarer Nähe und das nahegelegene Klinikum Niederberg hervorragend.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energiekennwert: 181,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für maximal zwei Personen, die sportlich sind und keinen Aufzug benötigen.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, deshalb veröffentlichen wir keine weiteren Innenfotos.

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert