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Ob Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus-alles ist möglich!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 322 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 4.284,00 incl.Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 232.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
1920 war das Haus bestimmt ein Einfamilienhaus, 1994/95 wurde es während der umfassenden Sanierung zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Auf jeder Etage entstand eine Wohnung. Die Nachbarn haben aus dem baugleichen Haus ein Zweifamilienhaus gemacht, so können 2 Generationen unter einem Dach leben. Es bestehen wirklich viele Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung!
Erd - und Dachgeschoss sind schon frei, im Obergeschoss ist der Auszug für das 1. Halbjahr 2017 angekündigt. Die aktuelle Miete dieser Wohneinheit beträgt monatlich € 345,00. Bei Vollvermietung sind
€ 1.000,00 erzielbar.
Pro Etage stehen 2-3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Flur wurde erst im letzten Jahr renoviert.
Von großem Vorteil ist das schöne Dach incl. der Dämmung und den Velux- Fenstern (€ 19.000,00 Investition), was gerade 2 Jahre alt ist. In dem Zusammenhang wurde der Schornsteinkopf erneuert. Unabhängig von mehreren Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Hof, kann man auch vor dem Haus parken. Dem Bau eines Carports oder einer Garage steht auch nichts im Wege.
Nun sind Sie gefragt, wie Sie das Anwesen nutzen, wenn Sie in Neinstedt wohnen möchten.
Lage
Zur freien Ganztagsschule können Ihre Kinder mit dem Rad fahren, der Discounter "NP" ermöglicht die Grundversorgung, die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert und mit dem Hex (Zug) ist man in 5 min. in Thale. Die Entfernung ist nur 4 km! Nach Quedlinburg braucht man ein paar Minuten länger, 9 km mit dem PKW. Die Lage ist perfekt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert