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Oase in Alt-Bredeney!
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 848 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 848 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Bredeneys präsentiert sich Ihnen dieses klassische Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 848 m² großen nach Süden ausgerichteten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Kruppwald. Im Jahre 1958 in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, Betondecken, Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss errichtet, wartet es nur darauf wachgeküsst zu werden.
Die Immobilie bietet Ihnen gleich mehrere Optionen der Nutzung. Zum einen ausreichend Platz auch für die große Familie, zumal sich die ca. 265 m² Wohnfläche großzügig geschnitten auf die beiden Vollgeschosse erstreckt und sich im ausgebauten Dachgeschoss noch weitere Zimmer befinden, so dass sich auch ein Mehrgenerationenmodell problemlos verwirklichen lässt.
Zum anderen besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder wahlweise eine der Etagen zu vermieten.
Das Haus ist über die Jahre immer instand gehalten worden und weist keine gravierenden Mängel auf. Die Sonnenterrasse sowie ein breiter umlaufender Südbalkon laden im Sommer zum Verweilen ein. Der schön angelegte Garten ist komplett eingewachsen und nicht einsehbar. Das Anwesen verfügt natürlich auch über eine freistehende Garage und bietet zudem weitere drei Stellplätze in der Einfahrt.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.
Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen so wie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich Hohe Buchen, Am Ruhrstein und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney .
Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen