Oase der Ruhe nur 30 km von München. Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in herrlichem Schloss in Egenhofen 1

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1704

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage befindet sich, eingebettet in einem großen Park im englischen Stil, das Schloss Weyhern in der Nähe von Odelzhausen. Spätestens beim Betreten des knapp 7.000 Quadratmeter großen und äußerst gepflegten Schlossparks mit Swimmingpool wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Domizil mit exklusiver Wohnqualität für gehobene Ansprüche handelt. Mit zauberhaftem Charme und Eleganz erhebt sich auf einer leichten Anhöhe, das in Weiß gehaltene Schloss Weyhern. Über die Auffahrt oder den Tiefgaragen-Aufgang betritt man durch ein epochales Tor die Eingangshalle mit Kreuzgewölbe-Decken. Ob als herrschaftliche Erst- oder Zweitwohnung, diese außergewöhnliche Wohnung ist ein absolutes Juwel auf dem Wohnungsmarkt. Unwiederbringliche Elemente antiker Kunst sowie der liebevolle Baustil stehen für Individualität und zeitlose Eleganz. Das gesamte Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Südflügel absolut ruhig und lichtdurchflutet gelegene Wohnung, mit Blick auf einen Bach, ist in hervorragendem Zustand und befindet sich im 2. Obergeschoss, der sog. "Beletage". Über ein Entré mit Gäste-WC gelangt man direkt in den großen Salon. Durch die beeindruckende Raumhöhe von ca. 4,40 Meter entfalten die wunderschön bemalten Stuck-Kassettendecken ihre volle Pracht. Vom Salon aus erreicht man Schlafzimmer und Küche. Die Sprossenfenster in Küche sowie Entré geben einen nostalgischen Blick in den Innenhof des Schlosses frei. Das geräumige Schlafzimmer besticht ebenfalls durch die historischen Deckenmalereien. An das Schlafzimmer grenzt das marmorgeflieste Wannenbad mit Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem sehr aufwendig gestalteten Mosaik-Parkett, in unterschiedlichen Mustern aus verschiedenen Hölzern, ausgestattet. Durch eine kürzlich vorgenommene Restaurierung befindet sich das Mosaik-Parkett in hervorragendem Zustand. Die kunstvoll bemalten Stuckdecken sowie die herrlichen Parkettböden machen die Wohnung zu einem einzigartigen Kunstwerk.

Das unvergleichliche Ambiente rundet die mit viel Liebe zum Detail gelungene Verknüpfung von klassischem und modernem Einrichtungsstil ab. Geschickt in Salon und Schlafzimmer positionierte üppige Spiegel lassen die großen Räume noch voluminöser wirken. Vorhänge aus edlen Stoffen, hochwertige handgeknüpfte Orientteppiche sowie 2 antike Gobelins tragen zum besonderen Charme der Wohnung bei. Alle Einrichtungsgegenstände sind in Form- und Farbgebung mit innenarchitektonischer Finesse harmonisch aufeinander abgestimmt.

Hinweis zur Einrichtung Nachdem es sich um eine Wohnungsauflösung wegen Haushaltszusammenlegung handelt, kann die gesamte, sehr gepflegte, Einrichtung (inkl. aller Elektrogeräte, Gemälde, Teppiche etc.) gegen Ablöse übernommen werden.

Lage

Weyhern liegt nur 6 km von der BAB-Anschlussstelle Odelzhausen entfernt. Von dort ist über die A8 München - Stuttgart der westliche und nördliche Stadtrand von München in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Flughafen München sind es ebenfalls nur ca. 45 Autominuten. Die Innenstadt von Augsburg ist zudem in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Etwa 500 Meter entfernt befindet sich im angrenzenden Egenhofen ein Lebensmittelladen. Das benachbarte Odelzhausen besitzt eine ausgebaute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie u.v.m. Ungefähr 150 Meter vom Schloss ist eine Bushaltestelle. Der Bus fährt zur S-Bahn-Haltestelle Maisach (S3), die ca. 13 km entfernt liegt. Von dort sind es noch ca. 30 Minuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München. Durch die zentrale Lage in einer der schönsten Gegenden Bayerns sowie der schnellen Erreichbarkeit von München und zahlreichen anderen Städten, ist eine optimale Kombination aus naturbewusstem Leben und kulturellem Großstadtangebot gewährleistet. Auch Starnberger See und Ammersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der sehr schön gelegene 18-Loch-Golfplatz von Odelzhausen rundet das großzügige Freizeitangebot ab. Freunde des Reitsports finden in der näheren Umgebung sicher eine Unterbringung für Pferde.

Sonstige Angaben

Geschichtliches zum Ort und Schloss Weyhern: Der Ort wird erstmals um 1100 erwähnt. Es stand bereits eine mittelalterliche Burg hier. 1298 war die Burg als herzogliches Lehen an die Eisenhofer übergegangen und gelangte später in den Besitz von Johann Baptiste Ruffini. Im spanischen Erbfolgekrieg fiel das Schloss 1704 einem Brand zum Opfer und wurde von 1704 - 1726 neu errichtet. 1826 kauften die Freiherren von Lotzbeck das Schloss. Die Fassade der vierflügeligen, im Kern barocken Anlage wurde von dem berühmten Architekten Jean-Baptiste Metiviér in seiner heutigen Form gestaltet, der u.a. auch die Fassade der Residenz in München sowie von Schloss St. Emmeram in Regensburg entwarf. Der Architekt König Maximilians II., Friedrich Bürklein, erhielt um 1848 den Auftrag für weitere Umbauten des Schlosses. Die Deckenmalereien wurden unter Leitung von Joseph Anton Schwarzmann - Deckenmaler vom Dom zu Speyer und seinerzeit bedeutendster Ornamentmaler Bayerns - geschaffen. Von 1983 - 1985 wurde das Schloss unter Leitung von Prof. Schilke vollständig renoviert und zu einem Kondominium, bestehend aus 21 hochwertigen Eigentumswohnungen, umgebaut. Unter Beibehaltung sämtlicher Charakteristiken wurden in dieser Bauphase eine Tiefgarage und ein idyllisch vor dem Schloss platzierter Swimmingpool integriert. Energieausweis: Nicht erforderlich.

Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Stichworte:
3 Etagen