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Nymphenburg, Wohnen am Kanal - herrliche 3,5 Zi AB Whg, Lift, 2x Bad, kl. Blk.
Kaltmiete: € 2.060,00
Wohnfläche: ca. 118.5 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.060,00Warmmiete: € 2.200,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 6.180,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.5 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Stilvolle 3 bis 4 Zimmerwohnung in einer Stadtvilla aus der Jahrhundertwende.
Direkt am Nymphenburger Kanal gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloß - in bester Lage von Nymphenburg.
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch die sehr gute Auf- und Einteilung und die feinen Details einer eleganten Altbauwohnung.
Geräumiger Eingangsbereich / Flur mit guten Stellmöglichkeiten, großzügige Zimmer, charmante Küche mit kleinem Balkon, 2 Bäder mit Fenster, wertvolle Abstellkammer mit WM Anschluß, herrliches Wohnzimmer (Südseite) mit separatem Essbereich und Balkon, mit Blick zum Kanal.
Rundum ein seltenes Angebot mit Wohlfühlcharakter in einmaliger Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Stilgerechte Altbau - Wohnung aus der Jahrhundertwende:
Fischgrätparkett
Kassettentüren, teilweise mit Glasfüllung
herrschaftliche Stuckelemente
Raumhöhe mit ca. 3,20 Meter
Deckenspots im Flur, Küche und Bad
Gasetagenheizung
Rollläden
separate Abstellkammer
Waschmaschinenanschluß
usw.
Lage
Bestlage im Herzen von Nymphenburg. In direkter Lage am Nymphenburger Kanal und der Nördlichen Auffahrtsallee. Nur wenige Minuten zum Nymphenburger Schloß und Schloßpark.
Die öffentliche Anbindung ist in Fußnähe, Tram Linie 12 und 17 und die Busverbindung 51 und 151. Nächste U-Bahn Linie U 1, Haltestelle Gern in 10 Min erreichbar.
Die täglichen Erledigungen und das Einkaufen sind ebenso fußläufig gut zu erreichen, z.B. Rotkreuzplatz oder Romanplatz.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Die Wohnung wird zum 01.11.2016 vermietet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Der Waschmaschinenplatz ist in der Kammer in der Wohnung.
Zu den Nebenkosten kommen die Kosten für die Heizung- und Warmwasserversorung hinzu (Gasetagenheizung).
Der Energieausweise ist nicht nötig, da Denkmalschutzobjekt.
Im Innenhof Parkmöglichkeit für 1 PKW.
Gesucht wird ein max. 2 Personenhaushalt, laut Vorgabe der Auftraggeber - wir bitten um Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen