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Nutzen Sie Ihre Chance! Repräsentative Stadtvilla mit großem Potential sucht neuen Liebhaber! 1
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 183 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1884
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.24 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vermieten und oder selbst bewohnen? Hier ist Alles möglich.
Nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt und trotzdem direkt in der Innenstadt, finden Sie diese alte aber gepflegte Stadtvilla, errichtet im typischen Dithmarscher Baustil, im Herzen von Marne, einer gepflegten Kleinstadt zwischen Friedrichskoog und Brunsbüttel.
Sie wurde liebevoll in massiver Bauweise im Jahre 1884 erbaut und verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten.
Hier wird Ihnen individuelles Wohnen in bester Wohnlage geboten. Egal wo Sie hinblicken, hier gibt es keinen Renovierungsstau!
Die derzeitige Eigentümerin bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss eigenen sich bestens für die Vermietung an Feriengäste. Auch als Zweitwohnsitz oder Studentenwohnungen wären sie besonders geeignet.
Alle Wohneinheiten verfügen über Kaminöfen, von welchen an kalten Tagen eine besonders gemütliche Wärme ausgeht. Helle moderne Einbauküchen mit Sitzecken und Dusch- oder Wannenbädern mit Fenster und Fußbodenheizung finden Sie hier ebenfalls. Zudem verfügt jede Wohnung über eigene Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung.
Die Villa wurde nach den neusten Standards wärmegedämmt. Neue Abwasserrohre, neue kupferummantelte Wasserleitungen und Elektrokabel wurden verlegt. Beheizt wird die Villa durch Erdgas.
Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
Die Angaben in der Übersicht
Grundstücksfläche : 183 m²
Baujahr Wohnhaus : 1884
Gesamtnutzfläche : 150 m²
Wohneinheiten : 3
Zimmer : 5
Heizungsart : Erdgas
EnEV : 151,24 kWh/(m²*a)
Lage
Marne wird auch die Stadt der Marschen und Köge genannt.
Marne mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, bildet den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen.
Gute mittelständische Ladengeschäfte, eine angenehme Wohnlage, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Einen ebenfalls nicht zu unterschätzenden Wirtschaftsfaktor bilden die mittelständischen Betriebe, wie die einzige Privatbrauerei Norddeutschlands oder die Fisch- und Feingemüse verarbeitenden Betriebe.
Vereine und Verbände leisten durch zahllose kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote in vielfacher Art einen Beitrag zur Förderung des Gemeinschaftslebens.
Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemeinbildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.
Als eine der Hochburgen des karnevalistischen Lebens in Norddeutschland hat Marne seit langem als Karnevalsstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen.
Die Nordsee ist in einer Viertelstunde erreichbar, nach Hamburg fährt man ca. 75 Minuten.
Den nächstgelegenen Bahnhof gibt es in Sankt Michaelisdonn, von hier wird die Strecke Sylt-Hamburg bedient.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 198.000,- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Bundtzen
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0170 - 9041264
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein