Nutzen Sie ihre Chance! Hier stimmen Preis und Leistung. 1

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus zum günstigen Preis, welches Ihnen noch die Möglichkeit gibt sich komplett selbst zu verwirklichen?

Auf der anderen Seite möchten Sie aber ein kleines kompaktes Grundstück und dennoch viel Nutzfläche im Objekt?
Tja, dann ist dieses Anwesen genau richtig für Sie.

Die Immobilie bietet zusätzlich ein ehemals genutztes Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine große Scheune.

Ausstattungsbeschreibung

Alles in Allem befindet sich diese Immobilie substantiell in gutem Zustand.
Das Objekt zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit aus. Es wurde ehemals als Wohnhaus mit Ladenbetrieb im Erdgeschoss genutzt.
Die Wohnfläche des gesamten Objektes beträgt ca. 200 m², zusätzlichen kommen nach weitere ca. 160 m² hinzu, die als Lager - bzw. Geschäftsräume verwendet wurden.
Diese eigenen sich hervorragend um sie weiterhin gewerblich zu nutzen, können aber auch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.

Das Dach und die Heizung sind in gutem Zustand und sollten auch die nächsten Jahre keine Probleme schaffen.

Die Wohnräume müssen teilweise saniert bzw. modernisiert werden um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ebenfalls sind die Fenster nicht mehr zeitgemäß und sollten sich in nächster Zeit einer Erneuerung unterziehen.

Am besten Sie verschaffen sich selbst einen persönlichen Eindruck über die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten die Ihnen dieses charmante Haus bietet.

Lage

Hilkerode liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich von Duderstadt im Tal der Eller östlich der Hügellandschaft der Hellberge mit dem Längenberg (ca. 210m), Bornberg (ca. 220m) und Mühlenberg (ca. 240m). Nördlich erstreckt sich der Höhenzug des Rotenberges mit dem Ankeröder Berg (227 m). Das Naturschutzgebiet Rhumeaue/Ellerniederung/Gillersheimer Bachtal verläuft durch die Gemarkung.

Unweit südöstlich verlief die ehemalige Innerdeutsche Grenze und heutige niedersächsisch-thüringische Landesgrenze. Nachbarorte sind Rhumspringe im Norden, Brochthausen im Osten, Langenhagen im Süden und Breitenberg im Südwesten.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch Service am Wochenende.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner:

Frau Ann-Kathrin Bartram

Telefon: 0160 \ 96 43 14 91
Telefon: 0172 \ 3 66 66 14

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Fahrradraum, 2 Etagen