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Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 847 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 847 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1980 in Ziegel-Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf 125 m² Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einigen Abstellräumen können sie ihre Wohnideen nach Belieben umsetzen.
Über die Einfahrt (Platz für drei KFZ) können sie das Eigenheim sowohl über die Eingangstüre als auch über die im Haus integrierte und abschließbare Garage betreten. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem Fenster) und drei Kellerräume (u.a. Heizraum).
Über das Treppenhaus gelangen sie zu den Wohnräumen. Im EG befinden sich drei Schlafzimmer, die Küche mit separatem Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und zum Garten. Des Weiteren befindet sich ein Tageslichtbadezimmer im EG, das mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Das über eine vollwertige Treppe erreichbare DG wird dzt. als Speicherraum genutzt, bietet aber auf einer Fläche von ca. 110 m² eine gute Ausbaumöglichkeit.
Beheizt wird das Einfamilienhaus durch die 2006 erneuerte Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann.
Das eingezäunte Grundstück umfasst eine Größe von 847 m² und bietet somit ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Ortslage im niederbayerischen Roßbach.
Die Gemeinde Roßbach bietet neben vielen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ortsansässigen Betrieben auch eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, sowie größere Einkaufsmärkte finden sie im nur 10 KM entfernten Markt Arnstorf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006